房屋担保抵押借款合同书8篇.docx

房屋担保抵押借款合同书8篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，借款人、抵押人、保证人本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就借款人向贷款人借款，抵押人提供房屋抵押担保及保证人提供保证担保等事宜，达成如下一致协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币XX元（大写：XX元）。

2.借款期限：借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，利息按月结算。借款人须于每月XX日前支付利息。

4.还款方式：借款人到期一次性偿还本金及最后一期利息。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人以其名下的位于XXXX的房屋（产权证号：XXXX）为借款人提供抵押担保。

2.抵押期限：抵押期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：抵押物价值经双方协商确定为人民币XX元（大写：XX元）。

4.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。保险期限应不短于借款期限。保险单中应明确贷款人为第一受益人。

5.抵押物保管：在借款期限内，抵押人应妥善保管抵押物，保持其完好。借款人应按时保养和维护抵押物。

6.抵押物转让或出租：在借款期限内，抵押人不得擅自转让或出租抵押物。如需转让或出租，应事先取得贷款人的书面同意。

7.抵押权实现：如借款人到期未履行还款义务，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。

三、保证条款

1.保证人身份：保证人为借款人提供连带责任保证担保。

2.保证范围：保证范围包括借款本金、利息、违约金以及贷款人为实现债权而产生的费用。

3.保证期限：保证期限为借款期限届满之日起二年。

4.追偿权：如借款人到期未履行还款义务，贷款人有权向保证人追偿。保证人应在接到贷款人书面通知之日起十个工作日内履行清偿义务。

四、违约责任

1.借款人违约：如借款人到期未履行还款义务，应承担以下违约责任：（1）支付违约金。（2）赔偿贷款人为实现债权而产生的费用。（3）承担诉讼费用和律师费用等。

2.抵押人违约：如抵押人擅自转让或出租抵押物，或未尽保管义务导致抵押物损坏、灭失的，应承担以下违约责任：（1）支付违约金。（2）赔偿贷款人为实现抵押权而产生的费用。（3）承担诉讼费用和律师费用等。

3.保证人违约：如保证人未履行保证责任，应承担以下违约责任：（1）支付违约金。（2）赔偿贷款人为实现债权而产生的费用。（3）承担诉讼费用和律师费用等。

五、争议解决

1.争议解决方式：如因本合同产生任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为XXXX人民法院。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

六、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自借款人、抵押人、保证人签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：如借款人提前偿还全部借款本息并解除抵押担保的，本合同可提前终止。但借款人应支付已产生的利息和费用。

七、其他条款

1.合同修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致后进行。修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。

2.通知与送达：双方同意以本合同中填写的位置作为送达位置。如需变更位置，应及时书面通知对方。因位置变更导致对方无法送达的，视为已送达。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履约过程中获知的对方商业秘密和其他不宜公开的信息保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露该等信息。

4.独立性：本合同的任何条款无效或不可执行时，其他条款仍有效。双方应继续履行其他条款规定的义务。

5.公平原则：双方应本着公平原则进行协商和履约。任何一方不得利用对方的困境或弱势地位进行不公平

篇2

鉴于借款人需要资金，而贷款人同意提供贷款，双方经协商一致，达成以下房屋担保抵押借款合同：

一、借款条款

1.借款金额：贷款人同意向借款人提供人民币XX元的贷款。

2.借款期限：贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。

4.还款方式：借款人每月偿还贷款本金和利息，贷款本金和利息还清后，借款人方可解除抵押。

二、抵押条款

1.抵押物：借款