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旅游观光景区合作开发合同

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2合同订立日期

本合同于____年____月____日订立。

1.3合同订立地点

本合同在____地点订立。

1.4合同当事人

甲方（旅游观光景区方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（合作开发方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.5合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等法律法规以及双方协商一致的原则订立。

第二章合作内容

2.1合作项目

甲方同意与乙方合作开发位于____的旅游观光景区。

2.2合作范围

合作范围包括但不限于以下内容：

（1）景区基础设施的建设与改造；

（2）景区旅游产品的开发与推广；

（3）景区运营管理与市场拓展；

（4）景区品牌建设与形象塑造。

2.3合作期限

合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三章合作方式

3.1投资比例

甲方和乙方在合作项目中的投资比例为：

甲方：____%

乙方：____%

3.2投资方式

甲方和乙方的投资方式为：

（1）甲方以土地、房产等实物资产投资；

（2）乙方以现金、设备、技术等实物资产或无形资产投资。

3.3合作收益分配

合作项目的收益按照以下比例分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

第四章合作管理

4.1管理机构

合作项目设立管理委员会，负责合作项目的日常管理。

4.2管理委员会组成

管理委员会由甲方和乙方各派____名代表组成，双方代表享有平等的表决权。

4.3管理委员会职责

管理委员会的职责包括但不限于：

（1）制定合作项目的管理制度；

（2）监督合作项目的实施；

（3）协调解决合作项目中的问题；

（4）决定合作项目的重大事项。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.2合同变更

（1）本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

5.3合同解除

（1）在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

5.4合同终止

（1）合作期限届满，合同自动终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止合同。

5.5合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照以下规定处理：

（1）甲方和乙方应按照合同约定分配合作项目的剩余收益；

（2）双方应按照合同约定处理合作项目中的债权债务；

（3）双方应按照合同约定拆除或恢复合作项目中的设施。

第六章合作项目的具体实施

6.1项目规划

6.1.1甲方负责编制合作项目的整体规划，包括景区的整体布局、设施建设、运营管理等。

6.1.2乙方根据甲方提供的规划，负责具体的实施方案设计和项目管理。

6.2施工建设

6.2.1景区基础设施建设按照规划进行，施工方由双方共同选定。

6.2.2乙方负责施工过程中的技术指导和监督，保证施工质量。

6.3运营管理

6.3.1合作项目运营管理由乙方负责，甲方提供必要的政策支持和资源保障。

6.3.2乙方应制定详细的运营管理制度，包括服务质量、安全管理、财务管理等。

第七章财务管理

7.1资金筹集

7.1.1甲方负责筹集合作项目所需资金，包括但不限于补贴、银行贷款等。

7.1.2乙方提供合作项目所需的资金支持，包括自有资金和融资。

7.2财务结算

7.2.1甲方和乙方应定期进行财务结算，保证双方权益。

7.2.2财务结算应以书面形式进行，并附具相关凭证。

7.3利润分配

7.3.1合作项目的利润按照双方约定的比例分配。

7.3.2利润分配周期为每年一次，具体时间由双方协商确定。

第八章品牌与市场推广

8.1品牌建设

8.1.1甲方和乙方共同打造景区品牌，提升景区知名度和美誉度。

8.1.2品牌形象设计、标识系统等由乙方负责，甲方提供意见。

8.2市场推广

8.2.1乙方负责制定市场推广策略，包括广告宣传、线上线下活动等。

8.2.2甲方配合乙方进