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山东租房合同协议书

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于山东省______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋配套设施设备包括但不限于（如有，请详细列出）：______________________

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

-乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（选择以下一种：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

-租金在租赁期间内不作调整，但因政府征收相关税费或其他不可抗力因素导致甲方成本增加的，甲方有权适当调整租金，调整幅度应合理，并提前______天书面通知乙方。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供房屋及配套设施设备能正常使用，并在交付房屋前对房屋及设施设备进行检查和维修，确保乙方入住时不存在安全隐患。

-在租赁期间，甲方应负责房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方原因导致房屋出现影响乙方正常使用的问题，甲方应及时修复，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

-甲方应尊重乙方的居住权利，不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非出现紧急情况（如房屋发生火灾、漏水等危及人身和财产安全的情况），但应在进入后及时通知乙方。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及配套设施设备。

-乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

-乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

-乙方应爱护房屋及配套设施设备，合理使用，如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备恢复至交付时的状态，但正常使用造成的磨损除外。

-乙方应遵守法律法规和小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚或邻里投诉，乙方应承担全部责任。

四、房屋的交付与返还

1.交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施设备进行检查和验收，并填写《房屋及设施设备交付清单》，双方签字确认。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将房屋返还给甲方。返还时，房屋及配套设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在乙方返还房屋后______天内进行验收，如无异议，应按照合同约定退还乙方押金。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任，但甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金和押金。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔