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物业转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]（以下简称“该物业”）的相关权益，经双方友好协商，就甲方将该物业转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.该物业建筑面积为[X]平方米，物业性质为[写明性质，如住宅、商业等]。

2.该物业附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带的设施设备，如门窗、水电设施、固定装修等]。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定该物业转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方采用以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

-第二期：在[具体事项完成日期，如办理物业产权变更手续前]，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-第三期：在物业交接完成后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

三、定金及违约责任

1.若乙方采用分期付款方式，已支付的定金在最后一期付款时冲抵转让款。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

四、物业产权及相关手续办理

1.甲方应确保该物业产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。因甲方原因导致该物业不能办理产权变更手续或发生纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该物业的产权变更手续。办理产权变更手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方另行协商解决。

五、物业交接

1.双方约定在[具体交接日期]进行物业交接。交接时，甲方应将该物业及附带的设施设备完好地交付给乙方，并提供该物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、水电费缴费记录等。

2.交接前，该物业产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用由甲方承担；交接后，该物业产生的上述费用由乙方承担。

六、保密条款

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如有违反保密义务的行为，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日