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2025土地置换住宅楼合同
合同编号：
签订地点：
签订时间：
本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上签订：
甲方（土地使用权人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联络方式：
身份zheng号/统一社会信用代码：
乙方（住宅楼接收方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联络方式：
身份zheng号/统一社会信用代码：
鉴于甲方拥有位于的建设用地使用权（以下简称“置换土地”），乙方因自身发展需要，希望获得位于的住宅楼（以下简称“置换住宅楼”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，就土地置换事宜达成如下协议：
第一条合同双方的基本权利与义务
1.1甲方同意将其拥有的置换土地与乙方拥有的置换住宅楼进行置换。
1.2乙方同意接收置换土地，并按照约定支付相应的置换差价（如有）。
1.3双方应确保置换土地和置换住宅楼的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。
第二条置换土地的基本情况
2.1置换土地的位置：
2.2置换土地的面积：平方米
2.3置换土地的权属证明文件：
2.4置换土地的用途：
2.5置换土地的现状：
第三条置换住宅楼的基本情况
3.1置换住宅楼的位置：
3.2置换住宅楼的面积：平方米
3.3置换住宅楼的权属证明文件：
3.4置换住宅楼的用途：
3.5置换住宅楼的现状：
第四条置换方式及差价支付
4.1置换方式：双方同意以置换土地与置换住宅楼进行等值置换。如置换土地与置换住宅楼的市场价值存在差异，双方应协商确定差价金额。
4.2差价支付：如乙方需向甲方支付置换差价，双方应约定以下支付方式：
4.2.1支付时间：年月日前
4.2.2支付方式：银行转账/支票/其他，具体为
4.2.3支付地点：
第五条置换土地的交付
5.1交付时间：年月日前
5.2交付方式：双方共同到现场办理交付手续，并签署交付确认书。
5.3交付条件：置换土地应达到双方约定的交付标准，包括但不限于土地现状、权属清晰等。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方应按照约定支付置换差价（如有）。
6.2乙方有权接收置换土地，并享有置换土地的使用权。
6.3乙方应按照置换土地的规划用途使用土地，不得擅自改变用途或进行非法建设。
6.4乙方应承担置换土地在交付后的所有费用，包括但不限于土地维护、税费等。
第七条甲方的权利与义务
7.1甲方应确保置换土地的权属清晰，无任何法律纠纷。
7.2甲方应按照约定的时间和方式完成置换土地的交付。
7.3甲方有权收取置换差价（如有）。
7.4在置换土地交付前，甲方应处理完毕与置换土地相关的所有债权债务。
第八条合同的变更与解除
8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，相关损失由双方协商承担。
第九条违约责任
9.1如乙方未按约定支付置换差价，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
9.2如甲方未按约定交付置换土地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
9.3双方应严格履行合同义务，任何违约行为均需承担相应的法律责任。
第十条不可抗力
10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。
第十一条争议解决
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