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修补房屋合同协议书

房屋修补合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

统一社会信用代码：________________

鉴于甲方拥有的位于________________（房屋地址）的房屋出现需要修补的情况，甲方愿意委托乙方进行房屋修补工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、修补项目及要求

1.修补项目：

-屋顶漏水修补：对屋顶存在漏水的区域进行全面检查，找出漏水源，并采取有效的修补措施，如重新铺设防水卷材、密封缝隙等，确保屋顶不再漏水。

-墙面裂缝处理：对室内外墙面出现的裂缝进行修补，先对裂缝进行清理，然后采用填补材料进行填充，最后进行表面处理，使墙面恢复平整、美观。

-地面破损修复：对房屋内地面存在的破损区域进行修复，根据地面材质（如瓷砖、木地板等）选择合适的修复方法，确保地面平整、牢固。

2.修补要求：

-乙方应按照国家相关施工规范和质量标准进行修补工作，确保修补质量达到合格标准。

-修补材料应符合国家环保标准，不得使用劣质材料。乙方应在施工前向甲方提供材料的品牌、型号、质量证明等相关资料，经甲方确认后方可使用。

二、合同工期

1.本项目工期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，但乙方应采取积极措施尽量减少延误时间。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：本项目合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定修补工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、运输费用、管理费用、利润、税金等。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

-进度款：在修补工作完成______%后，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元（大写：______元整）。

-尾款：修补工作全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币______元（大写：______元整）。

乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的修补工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

3.甲方应在乙方进场施工前，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方办理相关施工手续等。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。

2.乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成修补工作。

3.乙方应在施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，确保施工安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

4.乙方应妥善保管甲方提供的物品和设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责赔偿。

5.乙方应在修补工作完成后，负责清理施工现场的垃圾和杂物，保持施工现场的整洁。

五、质量验收

1.修补工作完成后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。

2.验收标准按照国家相关施工规范和质量标准以及本合同约定的修补要求执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。

六、保修责任

1.乙方对修补工程提供______个月的质量保修服务，自验收合格之日起计算。

2.在保修期间内，如出现因乙方施工质量问题导致的修补部位再次出现问题，乙方应在接到甲方通知后的______天内免费进行维修。

3.如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的问题，乙方不承担免费维修责任，但可根据甲方的要求提供有偿维修服务。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未按照合同约定支付合同价款，每逾期一天，应按照未付款项的__