房子施工合同协议书.docVIP

房子施工合同协议书

房屋施工合同协议书

甲方（发包方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（承包方）：

公司名称：______

统一社会信用代码：______

法定代表人：______

联系地址：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：______

2.工程内容：包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、内外墙装修、水电安装等具体施工内容以双方确认的施工图纸及预算清单为准。

3.工程承包方式：乙方包工包料（部分材料甲方供应的情况需在此详细说明甲方供应材料的范围及交接方式）。

二、工程期限

1.开工日期：______年______月______日

2.竣工日期：______年______月______日

3.总工期：______天。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因造成工程延误的，乙方承担相应责任，且不得顺延工期。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权随时检查工程质量，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。

3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后______天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

四、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程总造价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方提出设计变更或增加工程内容。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后______天内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

-进度款：工程施工至主体结构完成______%时，甲方向乙方支付工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）；工程全部完工，经甲方验收合格后______天内，甲方向乙方支付至工程总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-质保金：工程总造价的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后，如无质量问题，甲方在______天内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.提供施工所需的场地及相关资料，协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续。

2.按照本协议约定的付款方式按时支付工程款。

3.有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

（二）乙方权利和义务

1.按照本协议约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，确保工程顺利完成。

2.自行组织施工人员、施工设备及材料进场施工，承担施工过程中的一切费用及安全责任。

3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4.在施工过程中，如发现施工图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方同意并办理相关变更手续后方可施工。

5.工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并协助甲方办理工程结算及备案手续。

6.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的工期、质量标准完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；如工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工期延误，乙方仍需承担逾期违约责任。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_