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建房签合同协议书

建房合同协议书

甲方（建房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、建房概况

1.房屋地址：甲方建房地址位于__________，占地面积为______平方米。

2.房屋规格：房屋为______层，建筑面积约为______平方米（最终面积以实际测量为准）。房屋的设计图纸由甲方提供，乙方应按照设计图纸及甲方要求进行施工。

二、承包方式及价格

1.承包方式：乙方采取包工包料的方式进行施工，即乙方负责提供建房所需的全部人工、材料、机械设备等，并承担施工过程中的全部费用。

2.承包价格：按照建筑面积计算，每平方米价格为______元，总造价预计为______元（大写：______元整）。最终造价根据实际建筑面积进行结算。

三、付款方式

1.合同签订后：甲方支付乙方工程预付款______元（大写：______元整）。

2.基础工程完成后：经甲方验收合格，甲方支付乙方工程款______元（大写：______元整）。

3.每层主体结构完成后：经甲方验收合格，每层支付工程款______元（大写：______元整）。

4.屋面工程及外墙装饰完成后：经甲方验收合格，甲方支付乙方工程款______元（大写：______元整）。

5.室内装修工程完成后：经甲方验收合格，甲方支付乙方工程款______元（大写：______元整）。

6.工程全部完工，经甲方全面验收合格后：甲方在______个工作日内支付剩余工程款。甲方预留工程总造价的______%作为质量保证金，质保期为______个月，质保期满无质量问题后，甲方一次性无息支付给乙方。

四、施工期限

1.开工日期：本工程定于______年______月______日开工。

2.竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工。

3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，乙方应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。

五、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.负责办理建房所需的相关审批手续，确保施工合法合规。

2.向乙方提供准确的建房场地及周边地下管线等资料，协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

3.按照合同约定的付款方式及时支付工程款。

4.对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议，但不得干涉乙方的正常施工。

（二）乙方责任与义务

1.严格按照设计图纸和国家现行的施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3.按照合同约定的施工期限完成工程建设任务，不得无故拖延工期。

4.妥善保管施工过程中使用的材料和设备，不得浪费和损坏。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。

5.在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期外，乙方应甲方要求提供维修服务的，甲方应支付相应的维修费用。

六、工程质量及验收

1.工程质量：乙方必须严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。所有建筑材料必须符合国家相关标准，乙方应向甲方提供材料的合格证明文件。

2.中间验收：在施工过程中，乙方应在重要分项工程完成后通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自进行下一道工序的，甲方有权要求乙方返工，由此造成的损失由乙方承担。

3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的______天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及违约金。

2.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工期限完成工程建设任务，应承担相应的违约责任。乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔