苏州餐饮商铺租赁合同5篇.docxVIP

苏州餐饮商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于苏州市区，具体位置为：街道号，商铺面积为平方米。

2.商铺的设施包括：厨房设备、餐桌椅、电器设备、卫生设施等，具体以甲方提供的清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺的设施完好。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元，分期支付，首期租金为元，于签订合同时支付。

2.剩余租金为元，于租赁期满前个月支付。

3.乙方需向甲方支付押金，押金金额为元，租赁期满后退还。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等费用。

2.乙方需向甲方支付场地使用费，具体费用根据使用情况而定。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、合同变更和解除

1.双方可协商变更合同内容，但应签订书面协议。

2.乙方如需提前解除合同，应提前个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.甲方如需提前解除合同，应提前个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中出现的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼应在苏州市进行。

八、其他约定事项

1.双方应遵守国家法律法规和相关规定，履行各自的义务。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系位置：XXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系位置：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、承租商铺

乙方承租的商铺位于苏州市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方对该商铺的位置、面积、设施等均已进行了充分了解，并愿意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为期付，每XX个月支付一次。

2.乙方应在租赁期满前足额支付下期租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并清理商铺内的物品。甲方在确认商铺无损坏、无欠款后，将保证金退还给乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方同意向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月XX元（大写：XX元整）。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。

2.其他费用包括但不限于水电费、煤气费、通讯费等均由乙方承担。乙方应按时缴纳这些费用，否则甲方有权从保证金中扣除相应金额。

六、商铺使用及维修

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动或损害甲方利益的活动。如需装修、改建或扩建商铺，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺处于良好的工作状态。如发现商铺设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并积极配合甲方进行修理。

七、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、装修费用等。

2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、物业管理费损失等。同时，乙方还应承担相应的滞纳金和违约金。

八、合同终止与解除

1.双方协商一致的，