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日常房产维护与保养汇报人：可编辑2024-01-06

目录房产维护与保养的重要性日常清洁与卫生设施设备检查与维护安全检查与隐患排除外部环境维护紧急情况处理

01房产维护与保养的重要性

010203保持房产外观整洁定期清洗和维护外墙、门窗、屋顶等，确保外观整洁，提升房产价值。维护基础设施定期检查和维护水、电、暖等基础设施，防止出现故障，确保房产价值。做好室内装修维护定期检修和维护室内装修，如地板、墙面、吊顶等，保持装修效果，提升房产价值。对房产价值的保护

对房屋结构、管道、线路等进行定期检修，及时发现并修复潜在问题，延长房产使用寿命。定期检修做好防水防潮定期保养对卫生间、厨房等易潮湿区域做好防水防潮处理，预防墙体发霉、腐烂等问题，延长房产使用寿命。对门窗、家具、家电等设备进行定期保养，保持其良好状态，延长使用寿命。030201延长房产使用寿命

定期检查消防设施是否完好，及时更换过期灭火器，确保居住安全。检查消防设施定期检修电梯设备，确保电梯运行平稳、安全可靠，保障居住安全。维护电梯安全定期检查电气线路是否老化、破损，及时更换维修，预防电气火灾事故发生，确保居住安全。检查电气线路确保居住安全

02日常清洁与卫生

每天或每周对房屋进行全面清扫，包括地面、家具、窗户等，保持环境整洁。定期清扫经常用吸尘器或抹布清除家具、电器和窗户上的灰尘，防止积尘对健康造成影响。除尘定期清扫与除尘

清洁洗脸盆和水槽定期清洁洗脸盆和水槽，去除污渍和异味。清洁马桶定期清洗马桶，保持干净卫生。保养设施定期对卫生间的设施进行保养，如检查水龙头、下水道等是否漏水，及时维修。卫生间清洁与保养

厨房卫生与保养清洁炉灶和油烟机经常清洁炉灶和油烟机，避免油污积累。清洁厨房用具定期清洗厨房用具，如锅碗瓢盆等，保持干净卫生。保养设施定期对厨房设施进行检查和保养，如检查燃气管道、水龙头等是否正常工作，及时维修。

03设施设备检查与维护

ABDC空调系统定期检查空调制冷、制热功能是否正常，清理过滤网和冷凝器，确保空气流通顺畅。热水器检查热水器的加热和保温功能是否正常，清理水箱和管道，防止水垢堆积。冰箱检查冰箱的制冷效果和除霜功能是否正常，清理内部和外部表面，保持整洁。洗衣机检查洗衣机的洗涤、漂洗和脱水功能是否正常，清理排水管道和过滤器，确保排水顺畅。家电设备检查

定期检查排水管道是否畅通，清理管道内的杂物和沉积物，防止堵塞。定期清理地漏，确保排水顺畅，防止异味产生。定期清理水槽和下水道，防止食物残渣和油脂堆积，保持排水通畅。定期检查屋顶雨水排放系统是否畅通，清理排水口和管道，防止积水。排水管道卫生间地漏厨房水槽屋顶雨水排放系统管道与排水系统检查

在冬季供暖前，检查供暖系统的运行状况，清理暖气片和管道，确保供暖效果良好。供暖系统在夏季使用前，检查空调制冷系统的运行状况，清理冷凝器和散热器，确保制冷效果良好。制冷系统定期检查温度调节器是否正常工作，调整温度设置，确保室内温度适宜。温度调节器定期更换或清洁空气过滤器，保持空气流通畅通，提高室内空气质量。空气过滤器供暖与制冷系统检查

04安全检查与隐患排除

定期检查电线、插座、开关等电路设施，确保无破损、老化现象。检查电器设备是否符合安全标准，及时更换不合格的电器。定期检查照明设施，确保照明正常且无安全隐患。电路安全检查

检查灭火器是否在有效期内，灭火器压力是否正常。检查消防栓、消防水带等消防设施是否完好无损，确保随时可用。检查消防通道是否畅通，无杂物堆放。消防设施检查

安全通道与逃生设施检查010203定期检查安全出口指示牌、应急照明等逃生设施是否正常工作。检查楼道、楼梯等安全通道是否畅通无阻，无杂物堆放。检查防火门是否能够正常关闭，确保在紧急情况下能够起到防火作用。

05外部环境维护

保持绿化植物的形状和整齐度，促进植物生长，防止病虫害。定期修剪根据植物种类和生长阶段，合理安排灌溉和施肥，保持土壤湿度和养分。灌溉与施肥定期检查植物生长情况，发现病虫害及时采取防治措施，保护植物健康。病虫害防治绿化植物养护

定期对建筑外墙、窗户、阳台等部位进行清洗，保持外观整洁。定期清洗对建筑屋顶、外墙、窗户等部位进行防水处理，防止渗漏和损坏。防水处理定期检查建筑结构、门窗、管道等设施，及时修复损坏部位，保持良好状态。维修保养建筑外观清洁与保养

消防设施定期检查消防设备、消防通道等设施，确保其完好有效。停车场管理保持停车场地面整洁，标识清晰，对损坏停车位进行及时修复。电梯维护定期对电梯进行检查、清洁、润滑和维修，确保电梯安全可靠。公共设施维护与保养

06紧急情况处理

03检查水管检查水管破裂的原因，并进行修复。如果无法自行修复，应寻求专业维修人员的帮助。01关闭水源首先应找到并关闭相应的水源，如水阀或水龙头。02清理现场及时清理漏水或水管破裂