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空地出租盖厂房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处空地，乙方有意承租该空地用于建设厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物描述

1.空地位置：甲方出租给乙方的空地位于[具体地址]，面积为[x]平方米。（以实际测量为准，测量误差不超过[x]%）

2.土地用途：该空地仅用于乙方建设厂房，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁空地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

监督乙方对空地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用空地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权转让该空地的所有权，但应提前[x]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

保证所提供的空地具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

负责提供该空地的相关产权证明文件，并协助乙方办理与建设厂房相关的审批手续（如需要），费用由乙方承担。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁空地，并确保乙方在租赁期内能够正常使用。

协助乙方协调与周边相邻方的关系，确保乙方施工及生产经营活动的顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁空地。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对租赁空地上建设的厂房进行自主经营、管理和处分。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

严格按照本合同约定的用途使用租赁空地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。如需对厂房进行改造、扩建或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、扩建或装修方案不得损害甲方及相邻方的合法权益，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的改造、扩建或装修部分，应无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

负责租赁空地上厂房的建设、施工、运营及维护管理等工作，并承担相应的费用和责任。在建设厂房过程中，应遵守国家及地方有关建设工程的法律法规和标准规范，确保工程质量和施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷，由乙方承担全部责任。

按照国家及地方有关规定，自行办理建设厂房所需的各项审批手续，并承担相关费用。在办理审批手续过程中，应确保提供的资料真实、合法、有效。如因乙方提供虚假资料或未按规定办理审批手续导致的一切后果，由乙方自行承担。

在租赁期限内，负责对租赁空地及厂房的环境卫生、消防安全等工作进行管理，并承担相应的责任。应按照国家及地方有关规定，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故，由乙方承担全部责任。

在租赁期满或合同解除后，应及时清理租赁空地上的建筑物、设备及其他物品，恢复空地原状，并将租赁空地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、厂房建设相关事宜

1.建设要求

乙方应按照国家及地方有关建设工程的法律法规和标准规范进行厂房建设，确保工程质量和施工安全。厂房的设计、施工图纸应报甲