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北京市存量房屋买卖合同(示范
合同)
Beijingstockhousesalescontract(selfexecutedversion)
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-009081
合同书|CONTRACT
房屋土地合同
北京市存量房屋买卖合同(示范合同)
说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协
议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
BF——2007——0129合同编号：CY
北京市存量房屋买卖合同
（自行成交版）
出卖人：______________________
买受人：______________________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇七年十二月修订
说明
1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同
制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是
指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
第2页
合同书|CONTRACT
房屋土地合同
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证
明文件。
3．签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、
补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写
及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以
划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位
打×，以示删除。
4．双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得
将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留
有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或
印刷文字视为双方当事人同意内容。
5．本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的
房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结
算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6．存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、
土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业
税及附加、所得税、土地增值税等。
7．双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经
济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真
核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同
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合同书|CONTRACT
房屋土地合同
出卖人：_________________________________________________________
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