简单店面合同协议书.doc

简单店面合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方店面事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

甲方将位于[店面具体地址]的店面出租给乙方使用，该店面建筑面积为[X]平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该店面仅用于[具体经营项目]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如现金、银行转账等]向甲方支付当月租金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，店面无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担店面的水电费、物业费、卫生费等实际使用产生的费用，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.店面的房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳。

六、店面的装修与维护

1.乙方因经营需要对店面进行装修的，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面的主体结构。装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或擅自改变店面用途、擅自转租店面等严重违约行为，甲方有权解除合同，并收回店面，乙方应承担违约责任，押金不予退还。

3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担责任。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付店面给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：____________________