智能商业综合体二手商铺租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

智能商业综合体二手商铺租赁合作协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，商铺内部结构及设施情况：______。

2.商铺质量要求

乙方保证商铺符合国家相关安全标准，并符合租赁协议约定的使用要求。

乙方保证商铺在租赁期间不出现因质量问题导致的损害或故障。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本租赁协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金及支付方式

租金总额为______元/年，租金按月支付，每月租金为______元。

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在租赁协议签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。

甲方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并向乙方提交装修验收报告。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、其他条款

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除租赁协议。

有权根据商铺实际情况调整装修计划，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

按照租赁协议约定支付租金，并保持商铺的整洁和良好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照租赁协议约定使用商铺，不得擅自转租或改变商铺用途。

如甲方违反租赁协议，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

保证商铺符合租赁协议约定的条件，并在租赁期限内对商铺进行必要的维护和保养。

向甲方提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常运营。

六、商铺交付与验收

1.商铺交付

乙方应在租赁协议签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。

甲方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并向乙方提交装修验收报告。

2.验收标准

验收标准以本租赁协议约定的商铺条件、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修或更换设备等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，每月租金为______元，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

3.保证金

甲方需支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照租赁总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未履行物业管理义务，导致商铺运营受到影响，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约