宅基转让合同协议书.docVIP

宅基转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处宅基地，位于____________________（详细地址），宅基地面积为______平方米（以实际测量为准），宅基地相关证件号为____________________。经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将该宅基地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让价格及付款方式

1.双方商定该宅基地转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）；在办理宅基地相关权益变更手续完成后______日内，乙方将剩余款项人民币______元整（大写：____________________元整）一次性支付给甲方。

二、宅基地交付及相关权益转移

1.甲方应在收到全部转让款后的______日内，将该宅基地及附属设施（如有）完整交付给乙方，包括但不限于现有建筑物、构筑物等。

2.自交付之日起，该宅基地的使用权、收益权、处分权等相关权益归乙方所有。甲方应积极配合乙方办理与该宅基地有关的各种手续变更，如涉及政府部门审批或备案等事项，所需费用由______方承担。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取宅基地转让款。

-保证所转让的宅基地来源合法，不存在任何纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用现状、周边环境等。

-协助乙方办理宅基地相关权益变更手续，提供必要的文件和证明材料。

-在宅基地交付前，负责维护宅基地及其附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏或转移相关物品。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及协助办理相关手续。

-按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

-在取得宅基地相关权益后，应遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的规定，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付宅基地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致宅基地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用或导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买宅基地所支付的款项、相关费用以及乙方因此遭受的直接和间接经济损失。

五、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日