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最高院建设工程施工合同司法解释第十三条未经验收擅自使用7篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及最高院建设工程施工合同司法解释的相关规定，为了确保建设工程的施工质量，保护各方当事人的合法权益，现就未经验收擅自使用建设工程的情形，制定以下合同协议：

一、合同协议的目的

本协议的旨在明确未经验收擅自使用建设工程的法律责任，规范建设工程施工合同的履行，确保建设工程质量符合相关标准。

二、未经验收擅自使用的定义

未经验收擅自使用，是指在建设工程的竣工验收未完成或者验收未通过的情况下，建设单位擅自使用或者允许他人使用建设工程的行为。

三、未经验收擅自使用的法律责任

1.违约责任：如果建设单位未经验收擅自使用建设工程，将构成违约行为。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，建设单位应当承担违约责任，赔偿因此给施工单位造成的全部损失。

2.工程质量责任：未经验收擅自使用的建设工程，如果因建设单位的原因导致工程质量不符合相关标准，建设单位应当承担相应的法律责任。建设单位应当负责进行整改，并承担相应的费用。

3.安全生产责任：如果未经验收擅自使用的建设工程存在重大安全隐患，导致人员伤亡或者财产损失，建设单位应当承担相应的法律责任。建设单位应当积极配合相关部门进行事故调查和处理，并承担相应的赔偿责任。

四、施工合同的履行要求

为了确保施工合同的顺利履行，建设单位和施工单位应当加强沟通协调，确保施工进度和质量符合相关要求。建设单位应当及时向施工单位提供必要的技术支持和资料支持，确保施工单位能够按照合同约定进行施工。同时，施工单位也应当严格按照合同约定进行施工，确保施工质量符合相关标准。

五、争议解决方式

如果因未经验收擅自使用建设工程引发争议，建设单位和施工单位应当首先尝试通过友好协商解决。如果协商无果，可以向相关仲裁机构或者法院提起诉讼。在诉讼过程中，建设单位和施工单位应当积极配合相关部门进行取证和调查工作，确保案件的公正处理。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应当严格遵守协议规定，确保建设工程的顺利施工和竣工验收。

2.如果一方违反协议规定，导致建设工程施工合同无法按时履行或者工程质量不符合相关标准，违约方应当承担相应的法律责任。

3.本协议未尽事宜，由双方协商确定。协商过程中应当遵循诚实信用原则，确保双方的合法权益得到保障。

综上所述，最高院建设工程施工合同司法解释第十三条未经验收擅自使用的合同协议是非常重要的。通过本协议的实施可以有效规范建设工程的竣工验收流程，确保工程质量符合相关标准，保护各方当事人的合法权益。同时，也希望能够引起各方的高度重视和关注，共同推动建设行业的健康发展。

篇2

建设工程施工合同

一、合同双方

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

二、合同背景

鉴于甲方需要建设某工程，乙方具备相应的施工能力，双方经过友好协商，达成以下建设工程施工合同。

三、合同内容

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程内容：_________

4.工程期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

5.工程造价：_________

6.付款方式：_________

7.违约责任：_________

8.其他约定：_________

四、司法解释第十三条

根据《最高院建设工程施工合同司法解释》第十三条，未经验收擅自使用建设工程的，由此产生的质量问题由发包方承担。因此，甲方在使用该工程前，必须确保该工程已经过验收并确认质量合格。如甲方未经验收擅自使用，导致工程质量问题，乙方不承担任何责任。

五、具体条款解释

1.工程质量验收：乙方需按照相关法律法规及合同约定，对施工质量进行全面验收，并提交完整的验收报告。甲方在收到验收报告后，应及时组织验收并确认工程质量是否合格。

2.工程质量问题处理：如甲方在使用过程中发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应尽快安排技术人员进行检修并处理。因工程质量问题导致的维修费用由甲方承担。

3.违约责任：如甲方未经验收擅自使用工程，导致工程质量问题或造成其他损失的，乙方不承担任何责任。同时，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。

六、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决及法律适用

1.争议