特定区域商业地产租赁合同.docVIP

特定区域商业地产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，达成以下协议。

1.2本合同所涉及的商业地产位于__________，建筑总面积为__________平方米，具体位置及面积详见附件一。

第二章租赁期限及用途

2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁用途：乙方租赁该商业地产用于__________经营，具体经营范围详见附件二。

第三章租金及支付方式

3.1租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：

3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。

3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2付款方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：

3.2.1汇款至甲方指定的银行账户；

3.2.2现金支付；

3.2.3其他双方协商一致的方式。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证出租的商业地产符合国家法律法规的要求，具备合法的出租条件。

4.1.2甲方应在租赁期限内保障乙方的正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.1.3甲方应在合同约定的租赁期限内不得将出租的商业地产出售、转让、抵押或设定其他权利负担。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照约定用途使用租赁的商业地产，不得擅自改变用途。

4.2.2乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。

4.2.3乙方应合理使用商业地产内的设施设备，如有损坏，应承担修复费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定提供出租的商业地产，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

5.1.2甲方在租赁期限内擅自将出租的商业地产出售、转让、抵押或设定其他权利负担，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

5.2.2乙方未按约定用途使用租赁的商业地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

第六章维修与保养

6.1甲方维修与保养义务：

6.1.1甲方负责出租商业地产主体结构的日常维护与维修，保证房屋安全。

6.1.2甲方应在接到乙方关于出租商业地产设施故障或损坏的通知后，及时进行维修，维修费用由甲方承担。

6.2乙方维修与保养义务：

6.2.1乙方负责租赁期间商业地产内部设施的日常保养和维护。

6.2.2乙方对因使用不当导致的设施损坏，应承担维修责任及费用。

第七章保险

7.1甲方保险责任：

7.1.1甲方应保证出租的商业地产已投保必要的财产保险，并保证保险有效期内保险单的连续性。

7.1.2甲方应将乙方作为附加被保险人纳入保险范围，并承担相应的保险费用。

7.2乙方保险责任：

7.2.1乙方应自行投保商业地产内部财产保险及第三者责任保险，并承担相应的保险费用。

第八章安全与消防

8.1甲方安全与消防责任：

8.1.1甲方应保证出租的商业地产符合国家消防安全标准，提供必要的消防设施。

8.1.2甲方应定期检查消防设施，保证其正常工作。

8.2乙方安全与消防责任：

8.2.1乙方应遵守国家消防安全规定，合理使用消防设施。

8.2.2乙方应定期进行消防安全培训，保证员工掌握基本的消防知识和技能。

第九章争议解决

9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间：在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁