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旧房拆除合同协议书
旧房拆除合同协议书
甲方(委托方):
姓名:
身份证号:
联系地址:
联系电话:
乙方(受托方):
公司名称:
统一社会信用代码:
法定代表人:
联系地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平、诚信的基础上,甲乙双方就甲方旧房拆除事宜达成如下协议:
一、旧房基本信息
1.旧房地址:[具体地址]
2.旧房建筑面积:[X]平方米,结构类型:[结构类型,如砖混、框架等]
二、拆除范围及要求
1.拆除范围:乙方负责拆除甲方位于上述地址的整栋旧房,包括但不限于房屋主体结构、附属设施(如围墙、车库、储物间等)、室内外装修装饰等全部拆除,并将拆除后的建筑垃圾清理运至甲方指定的合法垃圾处理场所。
2.拆除要求:乙方应按照国家及地方相关拆除工程规范及安全操作规程进行拆除作业,确保拆除过程安全、有序进行。拆除过程中应尽量减少对周边环境及相邻建筑物、构筑物的影响。拆除完成后,场地应平整至符合甲方要求的状态。
三、拆除工期
1.本合同拆除工期自[开工日期]起至[竣工日期]止,共计[X]天。
2.乙方应严格按照约定的工期组织施工,因不可抗力或甲方原因导致工期延误的,乙方应及时通知甲方,经甲方书面确认后,工期相应顺延;因乙方自身原因导致工期延误的,每逾期一天,乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。
四、合同价款及支付方式
1.合同价款:本合同拆除工程总价款为人民币[X]元(大写:[大写金额])。此价格为固定总价,包含拆除工程费用、建筑垃圾清运费用、安全防护费用、乙方利润及税金等完成本拆除工程所需的一切费用,除甲方书面同意增加的拆除项目外,不因任何因素调整。
2.支付方式:
-预付款:合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
-进度款:拆除工程完成[X%]时,经甲方验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为进度款,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
-尾款:拆除工程全部完成,经甲方验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
五、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.甲方有权对拆除工程的进度、质量、安全等进行监督检查,提出合理的意见和建议。
2.甲方应按照本合同约定向乙方支付合同价款。
3.甲方应向乙方提供旧房相关的产权证明文件及拆除工程所需的相关资料,并协助乙方办理拆除工程相关的审批手续(如有)。
(二)乙方权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。
2.乙方应具备从事拆除工程的相应资质,并在拆除作业前向甲方提供资质证书副本复印件(加盖公章)。
3.乙方应编制详细的拆除施工方案,报甲方审核同意后实施。施工方案应包括拆除工程概况、拆除方法及步骤、安全技术措施、环境保护措施等内容。
4.乙方应配备足够的施工人员和施工设备,确保拆除工程顺利进行。施工人员应具备相应的从业资格证书,施工设备应符合国家及地方相关安全标准。
5.乙方在拆除作业过程中应采取有效的安全防护措施,确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故,乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任,与甲方无关。
6.乙方应做好拆除工程的环境保护工作,减少拆除作业对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理、分类存放,并按照环保要求运至指定的垃圾处理场所。
7.乙方应严格按照本合同约定的拆除范围、拆除要求及工期进行施工,确保拆除工程质量符合国家及地方相关标准和甲方要求。如因乙方原因导致拆除工程质量不合格,乙方应负责无偿返工直至合格,由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。
8.拆除工程完成后,乙方应向甲方提交拆除工程竣工报告,申请甲方验收。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付合同价款,每逾期一天,应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付已完成拆除工程对应的合同价款及违约金。
2.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、拆除要求、工期或质量标准进行施工,甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求,甲方有权扣除相应的合同价款,乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
3.若乙方擅自将本拆除工程转包或分包给第三方,甲方有权解除合同,乙方应返还甲方已支付的全部款项,并按照合同总金额的[X%]
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