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j建房合同协议书

建房合同协议书

甲方（建房方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承建方）：

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联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建筑施工能力，双方经友好协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：

一、建房地点及工程概况

1.建房地点：位于[详细地址]。

2.工程概况：甲方拟建[房屋层数]层的[结构类型]房屋，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方认可的施工图纸为准。

二、工程承包方式及范围

1.承包方式：乙方以包工包料（部分材料由甲方提供的情况需明确列出）的方式承包本工程。

2.承包范围：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑、屋面及卫生间防水处理、室内外水电安装（明确水电安装的具体内容和标准）、门窗安装（门窗的材质、规格等要求）以及按设计要求应完成的其他附属工程。

三、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及双方认可的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程用料等是否符合合同约定及相关标准。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含乙方完成本合同约定工程范围内所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更等原因外，不因任何因素调整。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完成一层后，支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构全部完成后，支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-质量保证金：工程总造价的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后[X]个工作日内，甲方将质量保证金一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照合同约定的付款方式及时向乙方支付工程款。

3.负责办理建房所需的相关审批手续（如有），确保工程施工的合法性。

4.协调周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境，因周边关系问题导致工程延误或损失的，由甲方承担责任。

5.向乙方提供施工所需的水、电等基本施工条件，并承担相关费用。

（二）乙方权利与义务

1.按照合同约定收取工程款。

2.按照国家相关规范、标准及施工图纸要求组织施工，确保工程质量和安全。

3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的一切安全责任事故（因甲方原因导致的除外）。如发生安全事故，乙方应及时采取措施处理，并承担相应的法律和经济责任。

4.自行组织施工人员和施工设备，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。

5.妥善保管甲方提供的施工图纸及相关资料，不得擅自修改或转借他人。

6.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任，质保期外如甲方要求维修，乙方应积极配合，费用由甲方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿