线上租房合同协议书.docVIP

线上租房合同协议书

线上租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有一套房屋，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X室X厅X卫]。

2.该房屋附带设施设备如下：[详细列出家具、家电等设施设备的名称、品牌、数量及状况]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方应于租赁期限届满之日前[X]天通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满之日按时腾退房屋。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如押一付三]，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等各项费用。各项费用的缴费方式及时间按照相关部门规定执行。

2.甲方应确保房屋交付时水、电、燃气等表底数清晰，并提供相关缴费账号信息给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并确保乙方在租赁期间的正常使用。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋，但在发生紧急情况（如火灾、漏水等）时除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或出现安全隐患，乙方应承担全部责任并负责修复。

3.乙方应妥善使用并保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，如因乙方行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面解除协议。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，或者拖欠租金及各项费用累计超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，且经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

七、房屋腾退

1.租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并腾退房屋。如乙方未能按时腾退房屋，每逾期一天，应按照租金标准的双倍向甲方支付房屋占有使用费。

2.乙方腾退房屋时，应将个人物品清理干净。如乙方逾期未清理的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方自行承担。

八、违