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2025年度北京高端二手房交易定金合同

甲方（出卖方）：________

乙方（买受方）：________

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________（具体地址），建筑面积为________平方米，房产证号为________。

2.标的房产产权清晰，无任何产权纠纷或抵押情况。

二、交易定金

1.乙方同意向甲方支付定金________元（大写：人民币________元整），作为购买标的房产的意向金。

2.定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户（银行名称：________，账号：________）。

3.定金抵扣：定金将直接抵扣标的房产的成交价。

三、交易流程

1.甲方应在收到乙方支付定金后的________个工作日内，向乙方提供标的房产的详细权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.双方应在收到权属证明文件后的________个工作日内，就标的房产的买卖事宜进行协商，并签订正式的《房屋买卖合同》。

3.在正式合同签订后，乙方应按照合同约定支付剩余房款。

四、违约责任

1.甲方未按约定提供标的房产权属证明文件的，应向乙方支付定金________%的违约金。

2.乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金________%的违约金。

3.双方在正式合同签订后，未按约定履行付款义务的，应向对方支付违约金________元，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：________

乙方（买受方）：________

签订日期：________年________月________日