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使用权房屋转让协议

合同编号：__________

一、引言

本使用权房屋转让协议（以下简称“本协议”）由转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）于[签订日期]共同签订，旨在明确双方在使用权房屋转让过程中的权利和义务，以保证交易的顺利进行。

二、协议主体

1.转让方：[甲方公司名称]，地址为[甲方地址]，联系电话为[甲方联系电话]，邮箱为[甲方联系邮箱]。

2.受让方：[乙方公司名称]，地址为[乙方地址]，联系电话为[乙方联系电话]，邮箱为[乙方联系邮箱]。

三、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，格局合理，适合居住或办公。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

四、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该使用权房屋的转让价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

签订本协议后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

乙方应在房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

剩余转让款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），乙方应在[约定付款日期]前一次性支付给甲方。

3.付款时间：乙方应按照上述付款方式的约定，按时向甲方支付转让款。如乙方未按照约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在[约定交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。

2.交付条件：甲方应保证房屋交付时符合以下条件：

房屋结构完好，无重大质量问题。

房屋内的水、电、气、通讯等设施齐全，并能正常使用。

房屋已办理相关的使用权证明手续，乙方可合法使用房屋。

3.相关费用承担：房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。如因双方原因导致相关费用未及时结清，应按照实际发生的费用由责任方承担。

六、产权及使用权益

1.产权情况说明：该房屋的产权属于[产权方名称]，甲方仅拥有该房屋的使用权，有权将其转让给乙方。

2.使用权期限及相关约定：该房屋的使用权期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。在使用权期限内，乙方享有该房屋的使用权，可依法进行使用、收益等行为。

3.转让后的使用权益：乙方在受让该房屋的使用权后，有权按照约定的用途使用房屋，并享有该房屋所带来的相关权益。如乙方需要对房屋进行装修、改造等行为，应事先征得甲方的同意，并遵守相关法律法规的规定。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

如乙方未按照约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期支付转让款超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。

如乙方在使用房屋过程中违反法律法规或本协议的约定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此所遭受的损失；如乙方的违法行为给甲方或第三方造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。

2.违约金的计算及支付：双方约定的违约金应按照转让款总额的[X]%计算。如一方违约，应在接到对方通知后的[X]日内将违约金支付给对方。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，如因本协议的履行发生争议，由[具体管辖法院名称]管辖。

九、协议的生效及其他条款

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理相关手续后方可生效，应在协议中明确约定生效条件及手续办理时间。

2.协议的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，并根据实际情况确定是否变更或解除本协议。

3.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照本协议中约定的地址、联系电话或邮箱进行送达。如一方变更地址、联系电话或邮箱，应及时