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门头出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头事宜达成如下协议：

一、租赁门头位置及面积

甲方将位于__________（具体地址）的门头出租给乙方使用，门头面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.甲方应于______年____月____日前将门头交付乙方。

三、租金及押金

1.租金标准：本合同租赁期内，门头租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应每______（月/季度/半年）向甲方支付一次租金，每次支付租金的时间为该支付周期开始前______日内。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供门头的合法性及安全性，确保乙方正常使用。在租赁期间，如因门头本身质量问题导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应责任。

-甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。

-在租赁期间，甲方如需转让门头所在房产，应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用门头。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

-乙方应合理使用并爱护门头及其附属设施，未经甲方书面同意，不得对门头进行改造、拆除或增设他物。如因乙方使用不当或人为造成门头及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得利用门头从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担因经营产生的一切税费及其他费用。

-未经甲方书面同意，乙方不得将门头转租给第三方。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回门头，并没收押金：

-未按照本合同约定支付租金累计超过______日的；

-擅自改变门头用途，或利用门头从事违法违规活动的；

-擅自将门头转租给第三方的；

-擅自对门头进行改造、拆除或增设他物，严重影响门头结构或外观的。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时交付门头或提供相关协助的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回门头，并没收押金。

3.若一方违反本合同其他约定的，应按照租金总额的______%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门头所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日