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拆旧房合同协议书

拆旧房合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[旧房具体地址]的旧房需要拆除，乙方具备相应的拆除施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧房拆除事宜达成如下协议：

一、拆除工程内容

乙方负责对甲方位于[旧房具体地址]的旧房进行拆除作业，包括但不限于拆除房屋主体结构、附属建筑物、室内外装修等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点（距离旧房不超过[X]公里），确保拆除场地达到平整状态。

二、拆除工程期限

本拆除工程自[开工日期]开始，至[竣工日期]结束。如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。

三、合同价款及支付方式

（一）合同价款

本拆除工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含拆除施工费用、设备工具费用、人员工资、运输费、税费等乙方完成本合同约定拆除工程所需的一切费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款，乙方应在收到预付款后[X]个工作日内进场施工。

2.进度款：拆除工程完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

3.尾款：拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同剩余价款，即人民币______元（大写：______元整）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对拆除工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。

3.甲方负责协调周边关系，确保乙方拆除施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款。

2.乙方应具备从事拆除工程的相应资质和安全生产条件，按照国家和地方相关规范、标准以及本合同约定的要求进行拆除施工，确保拆除工程质量和安全。

3.乙方应制定详细的拆除施工方案，并在进场施工前提交给甲方审核。施工方案应包括拆除施工流程、安全保障措施、环境保护措施等内容。

4.乙方应在拆除施工过程中做好安全防护工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对第三方造成的人身伤害和财产损失赔偿责任，并承担由此给甲方带来的一切损失。

5.乙方应妥善处理拆除施工过程中产生的建筑垃圾和废弃物，按照国家和地方有关环境保护的规定进行分类处理和运输，不得随意丢弃或违规排放，避免对周边环境造成污染。

6.乙方应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，不得干扰周边居民的正常生活。如因乙方施工行为引发纠纷或投诉，乙方应负责妥善解决，并承担相应责任。

7.在拆除施工过程中，如发现旧房内存在文物、贵重物品或其他有价值的物品，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处理上述物品。

五、工程验收

1.拆除工程完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。

2.验收标准按照本合同约定的拆除工程内容以及国家和地方相关规范、标准执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。整改期间不计入工期，如因整改导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

3.若乙方未按照本合同约定的质量标准进