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农村承包协议变更和解除相关法律依据

一、承包方或者发包方在什么条件下能够解除农业承包协议?

已经生效农业承包协议,当事人应该根据协议约定推行义务,不得私自违约,更不得单方解除协议。解除协议有两种情形,一是协议解除;二是法定解除。

协议解除,是指承包方和发包方经过协商,达成解除协议合意而造成协议被解除。只要是承包方和发包方真实表示自己意思,达成了解除协议共识,签署解除协议,那么农业承包协议自然就得到了解除。

法定解除,是指依据法律要求,只要符正当律要求条件,协议任何一方都有权解除协议。农业承包协议解除必需符正当定解除条件关键有:

(1)不可抗力原因产生而解除协议;

(2)因协议期限届满而解除协议;

(3)协议约定解除农业承包协议条件成就时而解除;

(4)因不能实现农业承包协议承包目而解除;

(5)因承包方全家搬迁设区市且户口转为非农业户口而协议解除;

(6)承包方无力经营且本人自愿解除;

(7)承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而协议解除;

(8)承包方长久不予经营,造成承包地闲置而可能造成协议解除;

(9)承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营,经发包方劝阻无效而造成协议解除;

(10)承包方随意改变土地用途,经劝阻无效;

(11)协议继续推行将影响一方重大利益等等。

假如双方达不成解除协议合意,发包方或者承包方想要解除协议,只能符合诸如上述法定条件时,才能够要求依法解除协议,不然解除协议即组成违约,应该负担违约责任。当然最终是否能够解除协议,还须经过法院依据具体情况给予确定是否符正当定条件。

2、农村土地承包协议解除法律依据

1、协议法

第九十三条当事人协商一致,能够解除协议。当事人能够约定一方解除协议条件。解除协议条件成就时,解除权人能够解除协议。

第九十四条有下列情形之一,当事人能够解除协议:

(一)因不可抗力致使不能实现协议目;

(二)在推行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己行为表明不推行关键债务;

(三)当事人一方拖延推行关键债务,经催告后在合理期限内仍未推行;

(四)当事人一方拖延推行债务或者有其她违约行为致使不能实现协议目;

(五)法律要求其她情形。

第九十五条法律要求或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使,该权利消亡。

法律没有要求或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使,该权利消亡。

第九十六条当事人一方依据本法第九十三条第二款、第九十四条要求主张解除协议,应该通知对方。协议自通知抵达对方时解除。对方有异议,能够请求人民法院或者仲裁机构确定解除协议效力。

法律、行政法规要求解除协议应该办理同意、登记等手续,依据其要求。

第九十七条协议解除后,还未推行,终止推行;已经推行,依据推行情况和协议性质,当事人能够要求恢复原状、采取其她补救方法,并有权要求赔偿损失。

第九十八条协议权利义务终止,不影响协议中结算和清理条款效力。

2、农村土地承包法

第四十九条经过招标、拍卖、公开协商等方法承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书,其土地承包经营权能够依法采取转让、出租、入股、抵押或者其她方法流转。

第五十条土地承包经营权经过招标、拍卖、公开协商等方法取得,该承包人死亡,其应得承包收益,依据继承法要求继承;在承包期内,其继承人能够继续承包。

第五十六条当事人一方不推行协议义务或者推行义务不符合约定,应该依据《中国协议法》要求负担违约责任。

3、相关审理包含农村土地承包纠纷案件适使用方法律问题解释

三、其她方法承包纠纷处理

第十九条本集体经济组织组员在承包费、承包期限等关键内容相同条件下主张优先承包权,应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外单位或者个人,已经法律要求民主议定程序经过,并由乡(镇)人民政府同意后主张优先承包权,不予支持。

第二十条发包方就同一土地签署两个以上承包协议,承包方均主张取得土地承包经营权,根据下列情形,分别处理:

(一)已经依法登记承包方,取得土地承包经营权;

(二)均未依法登记,生效在先协议承包方取得土地承包经营权;

(三)依前两项要求无法确定,已经依据承包协议正当占有使用承包地人取得土地承包经营权,但争议发生后一方强行先占承包地行为和事实,不得作为确定土地承包经营权依据。

第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书,即以转让、出租、入股、抵押等方法流转土地承包