民用住宅租赁合同终止与维修基金移交协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民用住宅租赁合同终止与维修基金移交协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止与移交协议

1.合同终止原因

甲方与乙方签订的民用住宅租赁合同，因______原因（具体原因）终止。

2.租赁房屋及附属设施状况

乙方应确保租赁房屋及附属设施在合同终止时保持良好状态，如需维修或更换，乙方应承担相应费用。

二、维修基金移交

1.租赁房屋维修基金

乙方应将租赁房屋的维修基金账户中的余额（如有）全部移交给甲方。

2.移交方式

乙方应在合同终止后的______个工作日内，将维修基金账户中的余额以现金或银行转账方式支付给甲方。

三、费用结算

1.租金结算

乙方应按照合同约定，在合同终止时结清剩余租金。

2.费用承担

乙方应承担因合同终止而产生的所有费用，包括但不限于维修费用、清洁费用等。

四、其他约定

1.保密条款

甲方与乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

甲方与乙方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定，在合同终止后，将维修基金账户余额全部移交给甲方。

有权要求乙方在合同终止前，确保租赁住宅及附属设施无损坏，并恢复至出租时的原状。

义务：

应在合同终止后，向乙方提供移交维修基金的相关手续和文件。

为乙方提供合理的协助，确保乙方顺利接收维修基金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同终止后，收到甲方提供的维修基金。

有权在合同终止前，对租赁住宅进行必要的维修，维修费用从维修基金中支出。

义务：

应在合同终止时，确保租赁住宅及附属设施无损坏，并恢复至出租时的原状。

应在合同终止前，将维修基金账户余额全部移交给甲方。

六、维修基金移交流程

1.移交通知

甲方应在合同终止后的______个工作日内（具体时长）向乙方发出移交维修基金的通知。

2.移交手续

乙方应在接到移交通知后的______个工作日内（具体时长），按照甲方提供的手续办理维修基金移交。

3.移交确认

甲方和乙方应在办理完移交手续后，共同确认维修基金移交完成。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在规定时间内向乙方发出移交维修基金的通知，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按照协议约定提供移交手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未在规定时间内完成维修基金移交，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方未按照协议约定，在合同终止时确保租赁住宅及附属设施无损坏，应承担相应的修复费用。

八、争议解决

1.争议解决方式

甲方与乙方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维修基金金额、住宅状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至