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房屋买卖三方合同协议书

合同编号：__________

一、合同主体

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

3.中介方：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]平方米。

3.房屋户型：[具体房屋户型，如三室两厅等]。

4.房屋权属证明：[具体的房屋权属证明文件编号及名称]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体房屋总价金额]元。

2.付款时间及方式：

买方应在签订本合同后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体百分比]作为定金，即人民币[定金金额]元。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。

买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元。

剩余房屋总价的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元，买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内支付给卖方。

3.定金支付：买方应将定金支付至卖方指定的银行账户，卖方应在收到定金后向买方开具定金收据。

四、房屋交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到买方全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。

2.交付标准：

房屋交付时应保持房屋主体结构完好，墙面、地面、天花板等无明显损坏。

房屋内的水、电、气、通讯等设施应正常使用，相关费用已结清。

房屋的钥匙应交付给买方。

3.过户手续办理：

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、办理产权变更登记等。

买方应按照相关规定和要求，及时提供办理过户手续所需的资料和款项。

过户手续的办理费用由双方按照相关规定各自承担。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[具体百分比]向买方支付违约金。

卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，直至房屋质量符合约定标准。因修复或更换房屋给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

卖方未按照约定协助买方办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[具体百分比]向买方支付违约金。

2.买方违约责任：

买方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价的[具体百分比]作为违约金。

买方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理的，买方应承担由此产生的一切费用和损失，并按照房屋总价的[具体百分比]向卖方支付违约金。

3.中介方违约责任：

中介方未按照约定履行中介服务义务，给买卖双方造成损失的，应承担赔偿责任。

中介方故意隐瞒与房屋买卖有关的重要事实或者提供虚假情况，损害买卖双方利益的，应承担赔偿责任，并按照房屋总价的[具体百分比]向买卖双方支付违约金。

六、争议解决

1.协商解决：买卖双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：买卖双方如约定通过仲裁解决争议的，应在本合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：买卖双方如未约定通过仲裁解决争议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更条件：买卖双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并由买卖双方签字（或盖章）。

八、其他条款

1.保密条款：买卖双方及中介方应对本合同的内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

2.通知条款：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址送达。如任何一方的地址发生变更，应及时通知对方。

3.不可抗力条款：如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否