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购房协议合同

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋位于：________________市________________区________________路________________号，建筑面积为：________________平方米，房屋结构为：________________，房屋性质为：________________。

1.2甲方房屋土地使用权证号为：________________，土地使用面积为：________________平方米，土地使用类型为：________________。

1.3甲方房屋所有权证号为：________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）本合同生效后，乙方在办理房屋过户手续前，支付甲方房屋总价款的50%。

（3）剩余房款在办理房屋过户手续并领取房屋所有权证后，乙方一次性支付给甲方。

2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为滞纳金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。验收合格后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。

3.3甲方应保证房屋交付时，水、电、气、暖等基础设施齐全，并保证房屋主体结构安全。

四、房屋过户及产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中发生的所有费用。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款的1%作为违约金。

5.2甲方违反本合同约定，逾期办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期过户金额的1%作为违约金。

5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为滞纳金。

5.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

以下为合同附件，与合同正文具有同等法律效力：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件