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企业租凭合同协议书

企业租赁合同协议书

甲方（出租方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有[租赁物详情，如房产、设备等]，乙方有租赁使用需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方将位于[具体地址]的[租赁物名称及详细规格]出租给乙方使用。

2.租赁物的附属设施设备（如有）包括但不限于[附属设施设备清单]，一并随租赁物出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该租赁物的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账等]支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供正规发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且租赁物无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用用途，确保乙方正常使用。在租赁期间，甲方应负责租赁物的正常维护和保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），但应提前通知乙方维护保养的时间，尽量减少对乙方正常经营活动的影响。

3.甲方应提供租赁物相关的合法证明文件，确保租赁行为的合法性。

4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁物及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用并妥善保管租赁物及附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。

五、维修与保养

1.日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应定期对租赁物及附属设施设备进行检查和维护，确保其安全正常使用。

2.对于租赁物及附属设施设备出现的重大故障或损坏（非因乙方使用不当造成），乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

六、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。双方应根据实际租赁时间结算租金及其他费用。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的；

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-利用租赁物从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付相应赔偿：

-未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定使用条件，严重影响乙方正常使用的；

-甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并没收押金。

2.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，违约方应承担