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夫妻房屋分割协议书

?男方：______，身份证号：______，联系电话：______，住址：______

女方：______，身份证号：______，联系电话：______，住址：______

鉴于夫妻双方感情已破裂，经双方协商一致，就夫妻共同所有的房屋分割事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______

2.房屋建筑面积：______平方米

3.房屋户型：______室______厅______厨______卫

4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]

5.房屋购买时间：______年______月

6.房屋购买价格：人民币______元

7.房屋登记情况：房屋所有权人登记为______，房屋产权证书号为：______

二、房屋分割方式及相关权益约定

1.经双方协商一致，该房屋归______方所有。

2.房屋归属方应于本协议生效之日起______日内向另一方支付房屋补偿款人民币______元。补偿款的支付方式为：______[如一次性支付、分期支付等，并明确支付时间节点]

3.自本协议生效之日起，房屋的占有、使用、收益、处分权归房屋归属方所有。另一方应在______日内配合办理房屋产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续产生的相关税费，由______方承担。

4.若房屋存在银行贷款未还清的情况，由房屋归属方负责继续偿还剩余贷款。自本协议生效之日起，与该房屋贷款相关的还款责任、利息承担等均由房屋归属方承担，另一方不再承担任何与房屋贷款有关的责任。

5.房屋归属方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因房屋存在纠纷导致另一方遭受损失的，房屋归属方应承担全部赔偿责任。

三、双方权利与义务

（一）房屋归属方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定占有、使用、收益、处分该房屋。

有权要求另一方配合办理房屋产权变更登记手续。

2.义务

按照本协议约定向另一方支付房屋补偿款。

负责偿还房屋剩余贷款，并承担与贷款相关的一切费用及风险。

保证房屋的完整性和安全性，不得擅自对房屋进行拆除、改建等影响房屋结构和价值的行为。

如实向另一方告知房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的问题。

（二）另一方权利义务

1.权利

有权获得本协议约定的房屋补偿款。

有权要求房屋归属方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

积极配合房屋归属方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和资料。

在房屋产权变更登记手续办理完毕前，不得干扰房屋归属方对房屋的正常使用。

自本协议生效之日起，不得再对该房屋主张任何权利，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。

四、违约责任

1.若房屋归属方未按照本协议约定的时间和方式向另一方支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求房屋归属方支付已逾期未支付的补偿款及违约金，同时房屋归属方应按照房屋评估价值的______%向另一方支付赔偿金。

2.若另一方未按照本协议约定配合房屋归属方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款金额的______%向房屋归属方支付违约金。逾期超过______日的，房屋归属方有权解除本协议，并要求另一方返还已支付的房屋补偿款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时另一方应按照房屋评估价值的______%向房屋归属方支付赔偿金。

3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，房屋产权登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

男方（签字/盖章）：______

女方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日

以上夫妻房屋分割协议书是一份符合专业法律文书格式的合同协议，详细约定了夫妻双方关于房屋分割的各项事宜，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，能够有效保障双方的合法权益，同时符合《民法典》中关于合同签订