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商铺招商合同协议书

甲方（招商方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[商场名称/商业区域名称]的招商运营权，乙方有承租商铺开展商业经营活动的意愿，经双方友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺位置及面积

1.甲方将位于[具体地址]的[商铺编号]商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米（最终面积以实际测量为准）。

2.乙方对该商铺的位置、面积及现状已充分了解，并自愿承租。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应在______年______月______日前将符合交付条件的商铺交付给乙方。乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后______日内腾退并返还商铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为每月每平方米______元，月租金总计______元。

-第二年起，租金按照每年______%的幅度递增。即第二年每月每平方米租金为______元，月租金总计______元；第三年每月每平方米租金为______元，月租金总计______元，以此类推。

2.租金支付方式：乙方应按[支付周期，如季度/半年]支付租金，在每个支付周期开始前______日内，将租金足额支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、保证金

1.为确保本合同的履行，乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元作为履约保证金。

2.租赁期限届满或合同提前终止，乙方在结清所有费用、完好返还商铺且无任何违约行为后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。

五、商铺用途

乙方承租该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

六、装修及设施设备

1.乙方如需对商铺进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方书面审核同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修不得破坏商铺的主体结构和原有设施设备，不得影响商场的整体外观和其他商户的正常经营。装修过程中产生的垃圾、噪音等应按照甲方的要求进行处理和控制。

3.租赁期限届满或合同提前终止，乙方应将商铺内的装修及设施设备无偿留给甲方，但乙方可拆除可移动的自有设备、物品等。如乙方的拆除行为造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。

2.负责商场的整体运营管理、公共区域的保洁、保安、绿化等工作，为乙方提供良好的经营环境。

3.按照本合同约定向乙方交付商铺，并确保商铺的水、电、气等基本设施设备正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障，甲方应及时维修。

4.对乙方的经营活动进行监督和管理，有权要求乙方遵守商场的各项规章制度。

（二）乙方权利义务

1.有权在本合同约定的租赁期限内使用商铺开展合法经营活动。

2.按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。

3.遵守国家法律法规和商场的各项规章制度，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规或损害商场及其他商户利益的行为。

4.负责商铺内的日常经营管理、安全防范、卫生清洁等工作，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

5.不得擅自将商铺转租、分租给第三方。如需转让经营权利，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先受让权。

八、物业管理及费用

1.乙方应按照甲方或甲方指定的物业管理公司规定的标准和时间支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米______元。

2.物业管理费包括商场公共区域的保洁、保安、绿化、公共设施设备的维护保养等费用，但不包括乙方商铺内的水电费、燃气费等费用。乙方应自行承担商铺内的水电费、燃气费等费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。

九、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.若因不可抗力或政府规划、政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并没