地皮租赁合同协议书.doc

地皮租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一块地皮，乙方有意租赁该地皮用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下协议：

一、地皮位置及面积

1.甲方出租给乙方的地皮位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米（具体范围以双方现场确定的边界为准）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还地皮。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.地皮租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所提供的地皮权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因地皮权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与周边关系，保障乙方的正常经营活动不受干扰。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁的地皮。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方在租赁期间应合理使用地皮，不得随意改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。如需进行临时性建设或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方应将地皮恢复原状。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的地皮转租给第三方。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如因政府征收等原因导致合同解除，乙方应积极配合甲方办理相关手续，征收补偿款按照国家相关规定及双方约定进行分配。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供地皮或因甲方原因导致乙方无法正常使用地皮的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.如乙方违反合同约定，未按时支付租金、改变土地用途、擅自转租等，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________