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个人住房贷款抵押合同书样本4篇

篇1

鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意以其所购住房作为抵押物来担保贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、贷款信息

1.贷款金额：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算。

4.还款方式：采用XX种还款方式，具体还款计划按照乙方的要求执行。

二、抵押物信息

1.抵押物名称：位于XXXX的住房。

2.抵押物价值：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.抵押物状况：该住房为甲方所有，无其他抵押或担保情况。

三、抵押担保范围

1.本金：指贷款金额人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算。

3.违约金：如甲方违约，需支付乙方违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

4.损害赔偿金：如甲方原因导致抵押物价值减少，需赔偿乙方因此遭受的损失。

5.实现抵押权的费用：包括拍卖费、评估费、律师费等。

四、抵押登记

1.甲方应在贷款发放前，将抵押物进行抵押登记，登记费用由甲方承担。

2.乙方在收到抵押登记证明后，方可发放贷款。

3.抵押登记证明由乙方保管，直至贷款本息全部还清为止。

五、还款义务

1.甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

2.如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.如甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方，并承担因此产生的全部责任。

六、抵押权的实现

1.如甲方未按时还款或违反其他约定，乙方有权要求实现抵押权。

2.在实现抵押权时，乙方有权选择拍卖、变卖等方式处置抵押物，并有权从处置所得中优先受偿。

3.如处置所得不足以清偿贷款本息及相关费用，乙方有权继续向甲方追偿。

七、争议解决

1.如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重法院判决结果。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意以其所购住房作为抵押物来担保贷款的偿还。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款信息

1.贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币（大写）XXXX元整。

2.贷款期限：贷款期限为XXXX年，自乙方放款之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为XXXX%，具体利率根据市场情况和乙方政策确定。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法或其他双方约定的还款方式进行还款。

二、抵押物信息

1.抵押物名称：甲方所购住房，位于XXXX，具体位置详见房产证。

2.抵押物价值：经甲乙双方协商，抵押物的价值为人民币（大写）XXXX元整。

3.抵押期限：抵押期限为XXXX年，自乙方放款之日起计算。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款。

甲方应按照合同约定偿还贷款本息。

甲方应妥善保管抵押物，并保持其完好状态。

甲方应积极配合乙方对抵押物的维护和保养工作。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。

乙方可以在不影响甲方正常居住的情况下对抵押物进行必要的维护和保养。

在甲方逾期未偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按照合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

如果甲乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商