房地产抵押合同样本4篇.docx

房地产抵押合同样本4篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方为明确债权债务关系并保障抵押权之实现，经与乙方充分协商，就甲方将其名下的房地产抵押给乙方事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方将其合法拥有的位于____________________的房地产作为抵押物，具体信息如下：

1.房地产位置：____________________

2.产权证书编号：____________________

3.土地面积：____________________平方米

4.房屋面积：____________________平方米

5.房地产价值评估：经评估，该房地产市场价值为人民币____________元。

二、抵押担保的主债权及利息等费用

1.乙方依据借款协议向甲方提供的贷款本金为人民币____________元。

2.抵押担保的主债权范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的费用等。

三、抵押期限及登记

1.本合同的抵押期限为自抵押登记之日起至主债务履行完毕之日止。

2.甲乙双方应自本合同签订之日起三十日内，到房地产所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。

四、抵押物保险及费用承担

1.甲方应对抵押物投保，并将乙方列为保险第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.抵押期间，甲方不得中断保险或降低保险金额。如发生保险事故，甲方应积极索赔并承担相应责任。

五、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的完好。

2.未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。如甲方需出租、赠与或以其他方式处置抵押物，应事先征得乙方同意。

六、违约责任与纠纷解决方式

1.若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

2.若因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致并达成书面协议，任何一方均不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、诚信、守法的原则，就甲方以其名下房产抵押给乙方，取得乙方贷款一事，达成如下协议：

一、抵押房产状况

甲方抵押的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权证编号：XX。该房产已结清贷款，无其他抵押或查封情况。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元，用于XX。甲方应提供足够的还款能力证明，并按照约定的方式还款。

三、贷款期限

贷款期限为XX年，自乙方放款之日起计算。甲方应在贷款期限内按时还款，避免逾期产生不良影响。

四、利率及还款方式

贷款利率为XX%，甲方应按月还款，每月还款金额为XX元。乙方有权根据市场情况和甲方的还款能力调整利率和还款方式。

五、抵押物保险

甲方需对抵押房产购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限与贷款期限相同。甲方需将保险单原件交由乙方保管。

六、违约责任

1.甲方如未按照约定的方式还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。同时，乙方有权对逾期贷款加收罚息，罚息利率为XX%。

2.甲方如违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按照约定的方式放款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲、乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权对甲方的抵押房产进行定期检查，甲方应予以配合。如乙方发现甲方存在违规行为或抵押房产出现异常情况，有权要求甲方立即整改或提供合理解释。

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