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学区房房产抵押贷款合同7篇

篇1

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，在乙方自愿将其学区房抵押给甲方的基础上，就甲方向乙方提供房产抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、房产抵押贷款内容

1.乙方将其学区房（房屋所有权证编号：XXXXXX，建筑面积：XX平方米）抵押给甲方，向甲方申请房产抵押贷款。

2.甲方同意向乙方提供XX万元的房产抵押贷款，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.乙方需按照每月XX日支付利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

4.乙方需按照合同约定的还款方式，在每月XX日前足额偿还贷款本金和利息。

二、抵押物价值评估及贷款额度确定

1.甲方对乙方抵押的学区房进行价值评估，评估价值为XX万元。

2.根据评估价值，甲方确定向乙方提供XX万元的贷款额度。

三、贷款发放与偿还

1.甲方在合同生效之日起XX个工作日内，将贷款资金通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

2.乙方需按照合同约定的还款方式，每月XX日前足额偿还贷款本金和利息。还款方式包括：

到期一次还本付息。

按月付息，到期还本。

按月等本等息还款。

其他双方约定的还款方式。

3.乙方如需调整还款方式，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的同意。

四、抵押物保管与保险

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。如发现抵押物价值减少或损坏，应及时通知甲方并采取有效措施进行修复或补充。

2.乙方需为抵押物购买保险，保险费用由乙方自行承担。保险金额应不小于贷款余额，保险期限应覆盖贷款期限。

3.甲方有权要求乙方提供保险单及保险赔付的相关证明文件。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。

五、违约责任及争议解决

1.乙方如未按照合同约定的还款方式足额偿还贷款本金和利息，视为违约行为。甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息，并支付违约金。违约金按照贷款余额的XX%计算。

2.如因乙方原因导致抵押物价值减少或损坏而无法及时修复或补充，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本金和利息。

3.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在合同生效之日起XX个工作日内，需将抵押物的相关权利证书交由甲方保管。权利证书包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方在收到乙方提交的还款申请后，应在合理期限内予以审批。如审批通过，甲方应及时向乙方发放贷款。如审批不通过，甲方应书面告知乙方不通过的理由。

5.乙方在还款过程中，如出现连续XX个月未能按时足额还款的情况，视为严重违约行为。甲方有权提前收回全部贷款本金和利息，并追究乙方的违约责任。

6.本合同受中国法律管辖。双方同意接受有管辖权的人民法院管辖。任何一方违反本合同规定，应承担相应的法律责任。

7.为确保本合同的履行，乙方需支付XX万元作为履约保证金。履约保证金在乙方按照合同约定履行还款义务后退还。如乙方违约，履约保证金不予退还。

8.双方同意将抵押物的他项权利证书交由甲方办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

9.在贷款期限内，乙方不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，应提前向甲方提交书面申请并获得甲方的同意。处置抵押物所得价款应用于提前偿还贷款本金和利息。

10.本合同自双方签字盖章之日起生效之日起XX个工作日内办理完毕抵押登记手续。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理完毕的视为违约行为甲有权要求乙方承担相应的违约责任包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本金和利息并要求支付违约金等。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其学区房作为抵押物，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因购买学区房向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）______元整。

2.甲方承诺该贷款用于购买学区房，不得挪作他用。

二、贷款期限及利率