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土地合作使用协议书

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称该土地），乙方具备相关项目开发或使用需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作使用该土地事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，其四至为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

2.土地面积：经双方共同测量或相关部门确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地权属证书或相关文件记载面积为准，如有差异以本协议约定的处理方式为准]。

3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。

二、合作方式

双方同意采用[具体合作方式，如甲方提供土地，乙方出资建设并按约定比例分配收益；或甲方将土地使用权部分年限转让给乙方，乙方支付相应对价等]的方式进行合作。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定获取合作收益。

监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照本协议约定的用途使用土地。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议。

2.义务

保证对该土地拥有合法的使用权，有权与乙方进行合作，并向乙方提供与土地相关的权属证明文件及其他必要文件资料。

协助乙方办理与土地合作使用相关的审批手续，包括但不限于规划许可、建设许可等，所产生的费用按照[费用承担约定方式，如由甲方承担、乙方承担或双方按比例分担]承担。

确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，并保证土地交付时符合正常使用状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的范围内，按照约定的用途使用土地。

根据合作方式，享有对土地开发建设成果的相应权益，包括但不限于建筑物、附着物等的所有权或使用权。

在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方履行协助义务，确保合作项目顺利进行。

2.义务

按照本协议约定的合作方式，向甲方支付相应的合作款项或提供其他对价。

按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续，所产生的费用由乙方承担。

负责对土地进行开发建设，按照相关法律法规和技术规范要求进行施工，确保工程质量。在开发建设过程中，遵守环保、安全等相关规定，如因乙方原因导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。

定期向甲方通报土地开发建设进度情况，接受甲方的监督检查。在合作期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方，并保证土地及地上物处于正常使用状态（因不可抗力或甲方原因导致的损坏除外）。

四、合作期限

1.本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.合作期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如一方希望终止协议，应在合作期限届满前[X]个月书面通知对方。

五、收益分配

1.收益分配方式：按照[具体分配方式，如甲方获得土地收益的[X]%，乙方获得土地收益的[X]%；或甲方按照固定金额获取收益，乙方获取扣除甲方收益及相关成本后的剩余收益等]进行收益分配。

2.收益计算周期：以[具体周期，如每年、每季度或项目结算时等]为一个收益计算周期。在每个收益计算周期结束后[X]个工作日内，双方应进行收益核算，并按照本协议约定进行分配。

3.收益支付方式：乙方应在收益核算完成后的[X]个工作日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。

六、费用承担

1.土地使用税、土地出让金等与土地相关的税费：按照法律法规规定，由[承担方，如甲方或乙方或双方按比例分担]承担。

2.土地开发建设过程中产生的费用：包括但不限于建筑工程费、设计费、监理费、水电费等，由[承担方，如甲方或乙方或双方按比例分担]承担，具体按照本协