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商铺隔层分租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），并已将该商铺的隔层部分进行分租，乙方有意承租该商铺隔层部分，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，商铺位于[具体楼层及门牌号]。

2.隔层情况：商铺隔层为甲方自行隔出的独立空间，面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。隔层内部格局为[简要描述格局，如一室一厅一厨一卫等]，采光通风良好，具备基本的使用功能。

3.配套设施：隔层内配备有[列举现有的配套设施，如水电表、照明灯具、插座等]，乙方应合理使用并爱护现有设施。如需甲方增添或维修相关设施，应提前与甲方协商，费用由[双方约定承担方]承担。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺隔层。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素进行调整，双方另有约定除外。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺隔层完好交还甲方的，甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

有权对商铺隔层的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如因政府征收、城市规划等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，不承担违约责任。

2.义务

应保证商铺隔层的合法性及安全性，符合国家相关法律法规及建筑安全标准。

负责对商铺隔层的主体结构及公共设施进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入商铺隔层干扰乙方的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用商铺隔层。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修养护等义务。

经甲方同意，有权对商铺隔层进行合理装修及改造，但不得改变商铺隔层的主体结构及影响建筑物安全。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用商铺隔层及内部设施，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。

负责租赁期间商铺隔层内部的卫生清洁、设施维护等工作，费用自理。

在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状交还商铺隔层及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

遵守商铺所在小区或商业区域的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。

六、装修及改造

1.乙方如需对商铺隔层进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得影响商铺整体结构及其他租户的正常使用。

2.乙方装修及改造所产生的费用由乙方自行承担，装修及改造期间造成的任何损失由乙方负责赔偿。

3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对商铺隔层进行的装修及改造部分，除可