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单位房租租赁协议书

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意租赁甲方的房屋，用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[约定用途]。

2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如水电设施、门窗、空调、家具家电等的品牌、型号、数量等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整，如需调整说明调整条件和方式]。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间承担维修责任，但因乙方使用不当造成损坏的除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

5.在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法使用权利，不得干涉乙方正常的经营活动或居住生活。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变，应经甲方书面同意。

3.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金等费用。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。

5.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定时间]内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、上下水管道、供电线路等公共部分及附属设施设备的维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方负责租赁房屋内非公共部分及附属设施设备的日常维修保养。如乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

3.维修费用承担：对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。但因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，根据实际情况由双方协商分担。

六、物业管理

1.乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由[具体缴纳方]承担。

2.甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保乙方能够正常