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卖房协议书范本

2025年卖房协议书范本

卖方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方付款方式为：

（1）签订本协议时，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

（3）[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、交付及相关事宜

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、产权登记及税费承担

1.甲方应协助乙方在本协议签订后______日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。

2.办理产权转移登记手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照成交价格的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照成交价格的______%支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

六、争议解决方式

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________

乙方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日