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自有商业用房出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方自有商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自有商业用房位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米。房屋产权年限为[产权年限]年，自[房屋产权年限开始日期]至[房屋产权年限结束日期]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁期限开始日期]至[租赁期限结束日期]。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知天数]天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，乙方应提供准确的转账信息。

四、保证金

乙方需在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期间遵守租赁合同的规定。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维护和保养。乙方应积极配合，确保房屋的正常使用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，应按损坏程度向甲方赔偿损失。

3.甲方如逾期退还保证金或提供必要的维护和保养服务，应按日向乙方支付违约金[违约金金额]元。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。协商不成的，按照法律规定处理。

2.乙方如需提前退租，应在租赁期满前[提前通知天数]天向甲方提出书面退租申请，经甲方同意后，双方可解除租赁合同。乙方已支付的租金和保证金，甲方应在合同解除后退还乙方。

3.如有下列情形之一，甲方有权单方解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

乙方逾期支付租金或保证金超过[逾期天数]天。

乙方擅自改变房屋结构或用途。

乙方损坏房屋设施或设备。

乙方在租赁期间从事违法活动。

其他违反租赁合同规定的行为。

八、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律程序，尊重法院判决。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。同时，双方也应相互尊重对方的合法权益，共同维护良好的租赁关系。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方自有商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于_____市_____区_____路的自有商业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____，装修情况为_____。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式：_____。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每逾期一天支付租金总额千分之_____的比例计算。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守相关