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民房出租合同通用版范本4篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的民房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于________市________区（县）________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前三个月进行沟通协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为________元，全年租金为________元。乙方需在租赁期满前一次性支付全年租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或支付宝等方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金________元，用于保证租赁期间的行为规范。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应返还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告等，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金等费用，需承担相应的违约责任。同时，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋。

3.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施或违反社会公德等行为，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋：

擅自改变房屋的结构和功能。

拖欠租金或保证金等费用。

从事违法活动。

对房屋造成损坏或破坏公共环境等行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任：

未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。

对乙方的合法权益造成严重影响等行为。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需办理房屋出租登记备案手续，双方应积极配合提供相关材料。

出租方（甲方）：________（签字/盖章）

承租方（乙方）：________（签字/盖章）

日期：________年________月________日

篇2

甲方（出租人）：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有合法所有权的民房，现同意出租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各自权利和义务，经友好协商一致，达成如下租赁协议：

第一条租赁物及位置

甲方出租的民房位于____________________（详细位置），建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金给甲方，每次支付金额为人民币______元。

3.乙方应在租赁期的起始日之前支付首次租金，以后每次租金支付应在到期前______（具体时间）内完成。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，且结清所有费用后，甲方应退还押金。