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营业用房承包经营合同书6篇

篇1

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将营业用房承包给乙方经营事宜，达成如下协议：

一、承包经营标的及内容

1.甲方将其拥有的营业用房承包给乙方经营，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方将对该房屋进行装修、装饰，并配备必要的设施设备，以提供优质的商业服务。

3.承包经营期间，乙方将负责该房屋的日常维护、保养和管理工作，确保房屋的正常使用。

二、承包经营期限

1.承包经营期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.承包经营期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋内外环境整洁、安全。

三、承包经营费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付承包经营费用，包括房屋租金、物业管理费、设施设备维护费等。具体费用及支付方式如下：

房屋租金：每年XX元，按季支付，每季度的第一个月支付该季度的租金。

物业管理费：每月XX元，按季支付，每季度的第一个月支付该季度的物业管理费。

设施设备维护费：每年XX元，按季支付，每季度的第一个月支付该季度的设施设备维护费。

2.乙方需在签订本合同后XX个工作日内向甲方支付第一笔承包经营费用，即XX元。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付承包经营费用。

2.甲方有权要求乙方在承包经营期间遵守相关法律法规和规章制度。

3.甲方有权要求乙方在承包经营期间不得擅自转租或转让该房屋。

4.甲方有权要求乙方在承包经营期间对该房屋进行妥善维护和保养。

5.甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方的经营活动顺利进行。

6.甲方有义务为乙方的经营活动提供必要的支持和保障。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权在承包经营期间使用该房屋进行正常的经营活动。

2.乙方有权在承包经营期间对房屋进行装修、装饰和配备必要的设施设备。

3.乙方有权在承包经营期间获得相应的收益。

4.乙方有义务按照本合同约定支付承包经营费用。

5.乙方有义务在承包经营期间遵守相关法律法规和规章制度。

6.乙方有义务在承包经营期间不得擅自转租或转让该房屋。

7.乙方有义务在承包经营期间对该房屋进行妥善维护和保养。

五、违约责任及赔偿损失的规定

1.甲、乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于以下几个方面：

因乙方的违约行为导致甲方无法按时收到承包经营费用的，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，直至承包经营费用全额支付完毕之日止。违约金金额为逾期未支付费用的XX%。

因乙方的违约行为导致甲方房屋损坏的，乙方应承担相应的修复费用并赔偿因此给甲方造成的其他损失。具体修复费用及赔偿金额以专业评估机构出具的评估报告为准。

因乙方的违约行为导致甲方合同目的无法实现的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿金额以实际损失为准。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应本着诚实信用的原则履行各自的义务。未经协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致后书面签订补充协议或解除协议。补充协议或解除协议与本合同具有同等法律效力。如需解除本合同，应提前XX个工作日书面通知对方并取得对方的书面同意。同时，双方应本着公平合理的原则处理因合同解除而产生的相关事宜。

篇2

发包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方营业用房的承包经营事宜，达成如下协议：

一、承包经营标的

1.甲方将其拥有的营业用房发包给乙方经营，该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方在承包经营期间，有权使用甲方提供的房屋和设施，并承担相应的维护和保养义务。

二、承包经营期限

1.承包经营期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年________