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北京私有土地转让协议4篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市土地管理条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方所有的私有土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

本协议所指的私有土地位于北京市XX区（县）XX镇（乡）XX村，土地面积为XX平方米，其中房屋占地面积为XX平方米，院落占地面积为XX平方米。该土地用途为XX（如住宅、商业、工业等）。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：本协议所指的私有土地转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经双方充分协商确定。

2.支付方式：乙方在本协议签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付全部转让价款。甲方在收到转让价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方应当保证所转让的土地权属清晰，无争议。甲方应当在乙方支付转让价款后XX个工作日内，协助乙方办理土地过户手续。甲方应当遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得干预乙方的正常经营活动。

2.乙方权利义务：乙方应当保证按照本协议约定的价格和时间支付转让价款。乙方在受让土地后，有权在该土地上从事合法的经营活动。乙方应当遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得从事违法活动。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在本协议签订后，未能按照约定协助乙方办理土地过户手续，或者甲方所转让的土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应当向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方还应当赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在本协议签订后，未能按照约定支付转让价款或者从事违法活动，乙方应当向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方还应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决方式

如果双方在本协议履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向北京市XX区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和北京市的相关规定，依法维护自己的合法权益。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可以另行协商补充。协商补充的内容应当符合法律法规和北京市的相关规定。

3.如因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行或产生其他争议情形时，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向北京市XX区人民法院提起诉讼。仲裁裁决或判决具有最终的法律效力。

4.本协议中所有条款的标题仅为方便查阅而设，并不对双方权利义务产生实质性影响。本协议中所有条款的内容应当作为一个整体来理解，而不应将其中的任何条款单独分割或解释。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：___________

联系方式：___________

乙方（受让方）：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有一块位于北京市______区的私有土地，现甲方愿意将此地块的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：具体描述土地所在位置，包括街道名称、门牌号等。

2.土地面积：明确土地面积，以平方米为单位。

3.土地用途：明确土地用途，如住宅用地、商业用地等。

4.土地权属：确认甲方拥有该土地的合法所有权和使用权。

二、转让事项

1.转让方式：明确是整体转让还是部分权益转让。

2.转让期限：明确转让期限，包括起始日期和终止日期。

3.转让价格：约定土地使用权转让的总价以及支付方式。

4.转让税费：明确由哪一方承担转让过程中产生的税费。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按照约定收取土地使用权转让费用。

甲方应保证土地权属无争议，无其他法律纠纷。

甲方应协助乙方办理相关土地使用权转让手续。

2.乙方权利与义务