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分季支付别墅租赁与维护服务合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。

1.2租赁物现状：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租_______年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为每月_______元，租金总额为_______元。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第四条维护服务费用

4.1甲方负责租赁物内的水电、燃气、网络、物业等日常维护费用。

4.2乙方负责租赁物内的家具、家电等日常维护费用。

4.3甲方应于每年_______月_______日前，向乙方提供上一年度的费用结算单。

第五条租赁物使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条乙方责任

6.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

6.2乙方应爱护租赁物，不得随意丢弃垃圾、破坏公共设施。

6.3乙方应妥善保管租赁物钥匙，如钥匙丢失，乙方应承担赔偿责任。

第七条甲方责任

7.1甲方应保证租赁物符合安全标准，不得隐瞒租赁物存在安全隐患。

7.2甲方应配合乙方办理租赁物入住、退房手续。

7.3甲方应保证租赁物内的设施设备正常运行。

第八条违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。

8.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3如甲方未按时提供租赁物，乙方有权要求甲方退还租金或赔偿损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物照片

2.房产证复印件

3.其他相关证明文件