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房地产抵押合同范本最新通用版4篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

位置：[公司位置]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

位置：[公司位置]

法定代表人：[法人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：[抵押物名称]

2.抵押物数量：[抵押物数量]

3.抵押物价值：[抵押物价值]

4.抵押物所在地：[抵押物所在地]

二、抵押期限

1.抵押期限自[抵押开始日期]起至[抵押结束日期]止。

2.甲方应在抵押期限内履行还款义务。如甲方未能在抵押期限内还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保适当的保险，并指定乙方为保险受益人。保险费用由甲方承担。

2.如抵押物发生保险事故，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。若保险赔偿金不足以覆盖乙方的债权，甲方应继续承担还款责任。

四、抵押物使用与保管

1.甲方应妥善使用和保管抵押物，确保抵押物的完好和安全。未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物。

2.乙方有权对抵押物的使用情况进行监督。如甲方违反抵押物使用规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

五、抵押物登记与注销

1.甲方应在签订本合同后尽快办理抵押物的登记手续，以确保乙方的抵押权得到法律保障。登记费用由甲方承担。

2.在乙方债权得到完全清偿后，甲方应及时办理抵押物的注销手续，以解除乙方的抵押权。注销费用由甲方承担。

六、违约责任及争议解决

1.甲方如未能按时履行还款义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金等费用。具体费用按照合同约定执行。

2.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他部分，除非争议事项严重影响双方的合作关系或继续履行合同会对双方造成重大损害。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方的其他约定事项：[其他约定事项]。本合同约定事项的解释权归双方所有。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方以其房地产为甲方设定抵押权的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方提供位于____________________的房地产作为抵押物。该房地产的具体描述如下：

1.房地产位置：____________________

2.房地产权证号：____________________

3.占地面积：____________________

4.建筑面积：____________________

5.其他相关详细信息：____________________

二、抵押担保的债权

1.抵押物担保的债权金额为：____________________（人民币）。

2.债权产生的原因为：____________________。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险的第一受益人。保险费用由乙方承担。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并采取一切必要措施防止或减少损失。

五、抵押物的保管与使用

1.在抵押期间，乙方应妥善保管和使用抵押物，并负责维修和保护，确保抵押物的完好无损。

2.乙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

六、权利和义务的转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的任何权利和义务。

2.若甲方同意转让，应在本合同的基础上进行转让，并确保受让方的权利和义务与乙方一致。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付债权本金