金马湖旅游总体规划暨温江金马湖旅游社区总体规划.doc

金马湖旅游总体规划暨温江金马湖旅游社区总体规划

MasterPlanofTourismDevelopmentforJinMaLake

汇报简本

背景：

成都市原规划在温江金马镇、天府镇所辖金马河段，拦河兴建面积达20多平方公里的蓉城西湖风景区，即“蓉城西湖〞工程。2007年2月，温江区人民政府与中铁二局集团正式签订了?成都市温江区金马河工程战略合作框架协议?，拟将金马河流域温江段打造成集生态、旅游、运动、休闲、金融、会议中心、高尚住宅社区为一体的经济区域，“蓉城西湖〞工程由此改称金马河工程。

金马河工程北起和盛镇鲁家滩，南至金马镇刘家濠，全长约8.4公里，总规划面积约7km2〔国家级旅游度假区面积标准为不小于8km2，假设申报国家旅游休闲度假示范区，那么本工程面积仍有待扩大〕其中水域面积约360万平方米，现有可供城市开发建设用地约2500亩。本次即是针对上述区域编制旅游总体规划，在此规划中，

金马湖作为成都市的上风上水之地，在旅游区位上，是大香格里拉组合旅游线〔成都－稻城、泸沽湖〕、西环旅游线〔成都－卧龙、康定等〕和成温邛经济走廊上的重要节点，成都至大邑庄园暨博物馆聚落和西岭雪山国际滑雪场的必经之地。

金马湖属于成都市实施城乡统筹开展示范区的范围，紧邻温江区国家级体育产业基地〔暨成都海峡两岸科技产业开发园〕，使得本区域具有了更高的战略地位，加之金马湖拥有开展赛马运动的历史遗存，具备开展体育旅游区的先决条件。

理念：

在旅游市场上，金马湖所在的温江区是较典型的旅游过境地，旅游综合效益不明显。近几年随着温江房地产业的快速开展，温江方具有少量的现代旅游吸引物。本次旅游规划期望促进金马湖旅游工程同温江国家体育产业基地、乃至温江区的城市运营产生互动，金马湖将有条件开展成为生态型体育旅游目的地。同时，金马湖也要打造休闲魅力、城市魅力，推动本地消费水平提升，更推动温江区完全融入成都城市圈，成为成都市区居民休闲旅游首选地之一。

金马湖的区位、性质等特征，决定了它将超越普通旅游/商业工程或工程群的功能，而担负起展示温江城区性格、提升成都城市品牌的功能。因此，它将是一个多功能整合型的旅游休闲社区，以特定休闲体育文化为主题，同时具有极强的文化包容性，通过打造产业价值链，实现人气和资本的聚集，到达土地增值，创造综合效益的最大化，以此，贯彻“城市经营〞的区域开发理念。

基于金马湖位处温郫都国家级生态示范区腹心地带，本规划拟采用“创意生态无限休闲〞的理念，致力于在金马湖区域构建一个表达生态文明的旅游社区体系，以生态休闲度假区、体育旅游体验区、生态创意产业区的理念来组织产品体系，核心理念是构成健康生态健康生命健康生活的可持续开展，形成自然生态文化生态经济生态的和谐共处。

定位：

金马湖将以成都休闲资源和温江国家体育产业开展为根底，以金马河环境保护为前提，以温江区休闲、居住功能为中心，以旅游度假市场需求为导向，在旅游产业开展方向定位于“以体育旅游为核心，以成都外乡休闲文化、四川天府文化为依托，兼顾观光、娱乐、度假、购物、会议功能的生态城市型文化休闲中心区〞，即：一个立足于温江区的滨水的、生态的，集结和整合了旅游、体育、休闲与城市商住功能的“无限城〞。

本次规划将金马湖的旅游工程整体命名为“休闲之都〞。

金马湖的核心元素是水、体育和高科技。水是和谐的生态，体育是健康的生命，高科技是创意的生活，三者整合，代表了可持续开展的核心理念。

“休闲之都〞将开展成为四川旅游的必游景区、成都的特色休憩中心区SCRD〔SpecialCenterRecreationDistrict〕，并开展成为西部体育旅游基地、西部首个国家级旅游休闲度假示范区、成都市实施城乡统筹的理念创新试验区。

布局：

结合金马河两岸的自然环境形态，以及温江区城市规划道路系统，“休闲之都〞将由七个功能分区整合而成，呈现与温江城区交汇互融的社区型格局。

七个旅游功能区包括：

金马体育公园区、“卡尔加里〞小镇度假区、“西部之门〞国际接待区〔以上位于鲁家滩〕、

“动感特区〞主题公园区〔以上位于金马河中段东岸〕、

“冠军大道〞游憩商业区、“茶马古镇〞文化旅游区〔以上位于刘家壕〕、

“西南水乡〞亲水游乐区〔以上位于金马河水面及其沿岸〕

在与各区配套的旅游地产工程组织上，可充分利用成都国际友好城市的概念，打造成都国际友城概念，例如美国凤凰城作为成都的友好城市，该城市得名即出自不死鸟传说，恰同成都太阳神鸟文化底蕴吻合。本规划设想：通过政府和文化外交，可在金马湖整体区域范围内打造假设干个外国主题地产区〔卡尔加里只是其中最大的一个休闲旅游社区〕，引入相应城市的文化休闲商业元素，全面表达金马湖的国际化色彩。

“休闲之都〞的大局部建筑都控制在五层以内，通过功能的整合，在内部形成人流、物流和现