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商品房预售协议合同8篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋名称：XXXX小区XX栋XX单元XX号房。

2.房屋类型：普通住宅。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

4.房屋价格：单价XX元/平方米，总金额XX元。

5.交付时间：XXXX年XX月XX日。

二、付款方式及期限

1.乙方选择按揭贷款方式支付房款。

2.乙方需在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项XX元通过银行贷款支付。

3.乙方应按时偿还银行贷款，若出现逾期还款情况，需承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.甲方若未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日XX元。

2.乙方若未能按时支付房款或办理贷款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日XX元。

四、其他约定

1.甲方需保证房屋质量符合相关标准，并提供相应的证明材料。

2.乙方在入住前需对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。

3.双方需共同遵守相关法律法规及小区物业管理规定，维护小区秩序。

五、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方需共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或终止合同。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并承担相应法律责任。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房销售政策

1.甲方应当遵守国家及地方的相关法律法规，严格执行商品房销售政策，确保商品房的合法性。

2.乙方应当了解并遵守国家及地方的相关法律法规，按规定进行商品房购买。

三、商品房价格及付款方式

1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方应按照协议约定支付房价款。

2.乙方可以选择以下第_________种付款方式：

一次性付款。

分期付款。

按揭贷款。

具体付款时间和金额按照协议约定执行。

四、商品房交付及验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。如遇特殊情况，双方协商处理。

2.乙方应在收到交付通知后按照协议约定办理验收手续。验收不合格的，乙方有权要求甲方修复或者退款。

五、违约责任

1.甲方如未按照协议约定交付商品房，应支付违约金给乙方。违约金按照房价款的日万分之_________计算。

2.乙方如未按照协议约定支付房价款，应支付违约金给甲方。违约金按照房价款的日万分之_________计算。

六、争议解决方式

如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.甲方应在商品房交付前办理完毕房屋所有权初始登记，并将房屋产权证书交付给乙方。乙方应在办理入住手续时提供完整的办证资料。

2.该商品房的物业服务由甲方负责。乙方应按时缴纳物业服务费等相关费用。物业服务期限自入住之日起至小区业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。

3.在保修期内，甲方负责对商品房进行保修。保修范围和保修期限按照国家及地方的相关规定执行。因保修原因产生的费用由甲方承担。

4.乙方不得擅自改变商品房的结构和功能。如需装修或改变结构，应事先取得甲方的同意。

5.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，维护小区的和谐与稳定。如发现违规行为