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房屋建设施工合同协议书

房屋建设施工合同协议书

甲方（发包方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承包方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋建设工程中的权利和义务，经甲乙双方充分协商，就甲方委托乙方建设房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体房屋名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：[房屋建设具体内容，如基础工程、主体结构、内外墙装修、水电安装等详细描述]

4.工程承包范围：[明确承包范围，如包工包料、部分包料等具体情况]

二、工程期限

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.总工期：[X]天。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准。乙方应严格按照施工图纸、设计变更通知、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。

2.隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程隐蔽前[X]小时通知甲方及相关人员进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以认可。若甲方对验收结果有异议，可要求重新验收，如重新验收合格，费用由甲方承担；如不合格，费用由乙方承担。

3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非发生设计变更或甲方提出的额外工程要求。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X]%。

-竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。

-质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。

3.负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地和施工条件，如通水、通电、通路等。

4.协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照本合同约定的工程质量标准、施工期限和工程内容进行施工，确保工程质量和进度。

3.负责施工过程中的安全管理，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，因乙方原因造成的安全事故导致的人员伤亡和财产损失均由乙方负责赔偿。

4.严格按照国家相关规定和合同约定采购合格的建筑材料和设备，并提供产品合格证明。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料和设备。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交工程竣工资料，并负责对工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误和经济损失均由乙方承担。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.