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商户合同协议书

甲方（商场管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（商户）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有经营场所并提供商业运营管理服务，乙方有意在该场所开展商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、经营场地及用途

1.甲方将位于[商场具体位置]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

2.乙方应将该场地用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及费用

1.租金标准：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金总计为人民币[X]元。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.其他费用：乙方还需承担因经营活动产生的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用，具体收费标准按照商场规定执行。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对该场地的正常使用，提供必要的公共设施及物业服务，包括但不限于商场的安保、保洁、水电供应等。

3.甲方负责商场的整体运营管理和宣传推广，营造良好的商业氛围。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定的经营范围开展合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应遵守商场的各项规章制度，服从甲方的统一管理，维护商场的整体形象。

4.乙方应自行承担经营活动中的一切费用、风险及法律责任，合法经营，照章纳税。未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租给第三方。

五、装修与改造

1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修或改造不得破坏商场的主体结构和公共设施，施工过程中应遵守相关安全规定，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，但经甲方同意保留的装修部分除外。

六、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

4.合同终止后，乙方应在[X]日内清理场地内的物品，将租赁场地交还甲方。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供场地或相关服务，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租赁期限的租金及违约金。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________