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卖房协议书合同

卖房协议书合同

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。

2.该房产附带车库/车位信息（如有）：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商，该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______（具体时间节点1），乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款付款：

-乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在______（具体时间节点2）前，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，或者因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。

3.若甲方未能在约定时间内履行合同义务，或者因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件之日起______日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。

2.交房条件为：该房产保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，按约定执行），水、电、气、物业等相关费用已结清。

五、过户手续及费用承担

1.双方应在______（具体时间节点3）前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方在购买该房产后出现产权问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.甲方应向乙方如实告知该房产的质量状况、使用情况及相关附属设施的情况。

4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及相关附属设施。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。

3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日